Hiện tôi có miếng đất 4m x 18 m , mặt tiền hướng Nam. Tôi muốn xây nhà ống có 1 trệt , 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi về giải pháp xây dựng. chi phí xây dựng khoảng bao nhiêu? (Phạm Văn Vỹ)
Kiến An Vinh Trả Lời Như Sau:
Yêu cầu:
– Tầng trệt: anh nên chừa khoảng sân trước 6m. Phòng khách 6m , thang gác 2m , bếp cho phần còn lại, có chừa sân sau khoảng 1,5 m. Phòng khách sẽ làm phòng sinh hoạt chung.
– Tầng lầu: Sẽ có 3 phòng ngủ và 2 phòng thủ sinh. Sẽ tận dụng khoảng sân 6m của tầng trệt để làm 1 phòng ngủ 4m x 4m của tầng này. Kế đó là phòng ngủ 3mx5 m có chừa hành lang để đi đến phòng đầu nhà. Toilet chung cho 2 phòng này , nằm kế thang gác. Phần còn lại là phòng thứ 3 với thêm 1 toilet.
Chọn vật liệu mái ngói tiết kiệm chi phí
Tôi muốn dùng nguyên liệu thành phần nhẹ để giảm giá thành , giá dụ như công nghệ thành phần 3D. Xin cho biết lợp ngói có rẻ hơn lợp tôn mạ kẽm không?
Kiến An Vinh Trả Lời Hoặc Bạn Có Thể Tự Tính Giá Xây Dựng <-Tại Đây.
Mảnh đất bạn dự định xây nhà có kích thước 4m x 18m với dự định để lại khoảng sân 6m phía trước và 1,5m phía sau thì diện tích xây dựng 1 tầng sẽ vào khoảng 46m2. Như vậy ngôi nhà 1 trệt và 1 lầu của bạn sẽ có tổng diện tích là 92m2.
1. Trường hợp bạn xây nhà thành phần khung bê tông cốt thép thì đơn giá xây dựng tối thiểu cho một ngôi nhà hoàn thiện ( gồm: xây trát hoàn thiện; ốp lát hoàn thiện; sơn tường; cửa và thiết bị vệ sinh cơ bản) sẽ đắt
2. Trường hợp bạn xây nhà tường chịu lực (không có hệ khung cột bê tông ) thì chi phí đầu tư xây dựng của bạn có thể giảm xuống tương đương với số tiền đầu tư xây lắp
Chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư xây dựng nhà khung bê tông cốt thép nhưng với nguyên liệu rẻ tiền.
Mái bê tông sẽ chắc chắn hơn
Trường hợp này nếu bạn biết cách chọn nguyên liệu và thiết bị hợp lý bạn có thể giảm chi phí xây lắp cho ngôi nhà của mình. Chúng tôi xin đưa ra một số giải pháp như sau:
– Dùng gạch xây đặc.
– Dùng xi măng có chất lượng cao (xi măng Hà Tiên) để đổ hệ khung mái bê tông cốt thép, dùng xi măng có chất lượng vừa phải để xây , trát
– Dùng mác xây xi măng cát có tỉ lệ vừa đủ (1 xi 7 cát)
– Chọn gạch lát nền đắt giá phù hợp
– Chọn nguyên liệu granito làm nguyên liệu ốp mặt bậc thang
– Chọn sơn tường nội thất và ngoại thất vừa phải
– Bạn có thể tuyển chọn cửa nhôm kính để giảm chi phí đầu tư đáng kể cho công trình; chúng tôi khuyên bạn nên dùng cửa nhôm Đài Loan và kính trắng 5 ly
Chi phí xây lắp ngôi nhà của bạn sẽ như sau :
– xây thô + trát hoàn thiện:
– lát nền + ốp vệ sinh , bếp:
– cửa nhôm kính:
– sơn tường trong và ngoài nhà:
– thiết bị vệ sinh ( 2 phòng )
– thiết bị cơ giới bản ( dây, công tắc, ổ cắm ) + đèn pha sáng cơ bản:
– đường ống nước:
– nhân công xây dựng ( gồm xây thô, trát, lắp đặt điện nước )
Bạn có thể giảm chi phí xuống thấp hơn nếu sử dụng nguyên liệu rẻ tiền một cách khéo mà không làm ảnh hưởng tới vẻ đẹp của ngôi nhà. Bạn cũng nên tham khảo thêm để có một phương án thiết kế xây dựng phù hợp nhất với nhu cầu để ghi nhận của mình. Một phương án thiết kế tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm dồi dào chi phí xây lắp.
