Thông qua nhiều nguồn trực tuyến về vấn đề định mức giá thi công sàn vượt nhịp, sàn phẳng không dầm. Trên thực tế mà chúng tôi đã khảo sát ở nhiều đơn vị thực hiện quá trình thi công sàn vượt nhịp, sàn không dầm cho thấy. Mức giá thực hiện vượt quá ngưỡng kinh tế chung của người dân Việt Nam hiện nay. Giá thi công sàn vượt nhip sàn không dầm cao chính vì thế nhiều chủ nhà khá e ngại trong việc lựa chọn hình thức thi công sàn vượt nhịp. Nhằm để tiết kiệm khoảng kinh phí đầu tư chúng tôi xin đưa ra mức giá bình ổn nhất thị trường. Mong muốn đáp ứng được nhu cầu xây dựng của nhiều chủ đầu tư hiện nay.
CHI TIẾT THÔNG TIN GIÁ CẢ CÔNG ĐOẠN THI CÔNG SÀN VƯỢT NHỊP, SÀN KHÔNG DẦM
Giá thiết kế sàn vượt nhịp lớn hay giá thi công sàn vượt nhịp luôn là vấn đề mà nhiều chủ đầu tư muốn tìm hiểu. Dưới đây là mức giá công khai được cung cấp bởi đơn vị Kiến An Vinh được đánh giá cao về chất lượng và cả phí thi công tại miền Nam.
Giá thị trường | Giá trước đây tại Kiến An Vinh | Giá hiện tại áp dụng | BẢNG GIÁ THI CÔNG SÀN VƯỢT NHỊP , SÀN KHÔNG DẦM |
5.100.000 – 5.800.000 vnd | 4.900.000 – 5.100.000 vnd | 4.500.000 – 4.800.000 vnd | |
| Những cam kết khi thực hiện tại Kiến An Vinh : – Luôn đảm bảo chất lượng từ lúc thi công đến lúc hoàn thiện. – Giá không đổi ở mọi đối tượng khách hàng, mọi khu vực thi công. – Có mức giá thi công thấp hơn nhiều so với việc sử dụng các loại sàn thông thường. – Tiến độ thi công nhanh chóng, bàn giao đúng hạn … | |||
Sự cải tiến của hộp Tbox ứng dụng trong sàn phẳng
Polypropylene là chất liệu chính làm nên hộp nhựa Tbox. Kết hợp với công nghệ hiện đại đã góp phần trong việc tạo nên loại sàn vượt nhịp này. Hộp Tbox được đặt ở nơi có thể trung hòa của sàn betong. Điều này vừa giúp tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Thông qua việc giảm tối đa việc sử dụng lượng betong cho phần sàn. Những điều trên đã diễn giải cho câu hỏi được nhiều người thắc mắc “sàn vượt nhịp là gì?”.
Để tăng chiều cao giải phóng tối đa không gian sinh hoạt cho các kiến trúc nhà cao tầng hiện nay. Đồng thời nhằm tăng yếu tố thẩm mỹ cũng như đáp ứng phong thủy cho ngôi nhà. Thì việc sử dụng sàn vượt nhịp, sàn phẳng không dầm chính là một hướng đi tối ưu nhất cho chủ đầu tư. Vừa giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn mang lại một không gian sinh hoạt linh động.
– Để tăng khả năng chịu lực thành hộp được thiết kế lượn sóng.
– Phần móc thanh cài chắc chắn.
– Với phần chốt gắn chân rời.
– Bảo vệ cốt thép tốt.
– Đảm bảo độ cứng.
– Chốt gắn hộp đôi.
– Tăng phần gân chống gãy.
– Thiết kế linh hoạt về chiều cao từ 6,7,8,9cm
Nên sử dụng sàn vượt nhịp cho những công trình nào là phù hợp ?
– Thi công sàn vượt nhịp cho nhà cao tầng.
– Thi công sàn vượt nhịp cho nhà hàng.
– Thi công sàn vượt nhịp cho văn phòng.
– Thi công sàn vượt nhịp cho mọi công trình nhà ở, biệt thự, kiến trúc cao tầng …
– Khách sạn, chung cư, bệnh viện, thư viện.
– Gara đậu xe.
– Các khu vực nhà xưởng.
– Các trung tâm thương mại ngày nay.
Bảng so sánh phân biệt sàn truyền thống và sàn vượt nhịp
| SÀN VƯỢT NHỊP | SÀN TRUYỀN THỐNG |
| – Sử dụng dự ứng lực. – Tạo lực nâng. – Giúp cân bằng tải trọng. – Giảm độ võng. – Tiết kiệm diện tích. – Kiểm soát được vết nứt trên sàn. – Không cần sử dụng dầm hoặc ván khuôn. – Sản xuất theo công nghệ chuẩn Châu Âu. – Đảm bảo độ dẻo. – Tiết kiệm kinh tế. – Khả năng tiêu âm tốt. – Cách nhiệt tốt. – Chống cháy tốt. | – Sử dụng cốt hép, màng, cáp ứng lực kết hợp hỗn hợp betong. – Không bị võng như các sàn khác. – Tải trọng sàn lớn. – Dễ ảnh hưởng kết cấu móng nhà. – Dễ xuất hiện tình trạng nứt trên bề mặt làm mất thẩm mỹ ngôi nhà. – Chịu tải trọng lớn. – Chống cháy tốt. – Tiêu âm và cách nhiệt kém. |
Ưu và nhược điểm của những loại sàn vượt nhịp phổ thông hiện nay
Vấn đề tìm hiểu về ưu và nhược điểm của từng loại sàn được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm. Nắm bắt được điểm này chúng tôi đã liệt kê những điều cần thiết từ ưu điểm đến nhược điểm và cả quá trình thi công sao cho hợp lý. Tham khảo thông tin bên dưới để hiểu thêm về từng loại sàn thông dụng hiện nay nhé.
Thông tin về thi công sàn vượt nhịp Ubot
Đây là loại sàn được thiết kế dựa trên nguyên lý công nghệ châu Âu. Sàn vượt nhịp Ubot giúp làm giảm số lượng bê tông sử dụng trong quá trình xây dựng, tiết kiệm tối đa chi phí. Thông thường loại sàn này vượt khẩu từ độ 8 – 16m, đối với độ lớn hơn 16m, sàn sẽ kết hợp với cáp dự ứng lực. Nhằm cân bằng chi phí cũng như đảm bảo chất lượng.
Quá trình thi công sàn vượt nhịp Ubot
– Giai đoạn 1 : Gia, lắp phần coppha sàn và thép dưới lưới.
– Giai đoạn 2 : Liên kết bằng các thanh nối, lắp và định vị Ubot.
– Giai đoạn 3 : Cần lắp và gia công kiên cố thép mũ, lớp trên và các thép khác.
– Giai đoạn 4 : Đổ tráng lớp betong đầu tiên vào khu vực trống giữa 2 khe hộp. Tiếp đến dùng đầm dùi để betong chèn.
– Giai đoạn 5 : Tiếp tục tráng lớp betong thứ 2 và dùng đầm bàn để hạn chế đẩy nổi.
– Giai đoạn 6 : Công đoạn không thể thiếu là bảo dưỡng lớp betong.
– Giai đoạn 7 : Cuối cùng là tháo dở phần coppha một cách nhanh chóng.
Mặt vượt trội của sàn Ubot :
– Chủ nhà có thể dễ dàng tăng thêm tầng ở khi chọn thi công sàn vượt nhịp Ubot.
=> Tăng số tầng tầng sử dụng.
– Giúp giảm lượng betong cần dùng cho quá trình xây dựng nhà cao tầng đến 30%. Nhờ việc sử dụng phương pháp không dầm.
=> Giúp tiết kiệm nguyên vật liệu giảm thiểu tối đa chi phí thi công nhà biệt thự hiện nay.
– Tiết diện và số lượng cột giảm tối đa, nhờ sử dụng hệ dầm nối giữa các cột.
=> Tạo không gian thông thoáng rộng rãi.
– Biện pháp này có khả năng chống cháy tốt. Vật liệu thân thiện môi trường.
– Quá trình thực hiện nhanh chóng chính vì thế giúp rút ngắn thời gian thi công tối đa.
– Tiết kiệm nhân lực thực hiện khi áp dụng thi công sàn vượt nhịp Ubot.
– Sàn có thể vượt đến khẩu độ 20m.
=> Giúp dễ dàng trong việc chia phòng ban.
– Sàn rỗng.
=> Tăng khả năng cách âm.
Mặt hạn chế :
– Cần phải có sự kiểm soát thật kỹ trong suốt quá trình đổ betong của sàn.
– Yêu cầu người thi công phải có trình độ và kinh nghiệm tốt.
Thông tin về thi công sàn phẳng
Khác với những loại sàn khác thi công sàn phẳng không sử dụng dầm cao mà được kê trực tiếp lên cột hoặc tường. Có hệ thống chịu lực theo một hoặc 2 phương. Được đánh giá là một trong loại sàn có kết cấu thông dụng thường được sử dụng phổ thông ngày nay. Tên gọi khác là sàn không dầm hay sàn vượt nhịp. Đây là phương pháp thi công sàn hữu hiệu được nhiều người chọn lựa trong xây dựng.
Mặt vượt trội của loại sàn phẳng :
– Qua cách tạo mặt phẳng dưới sàn sẽ giúp dễ dàng hơn trong việc tiến hành thi công và làm coppha.
– Giúp linh hoạt hơn trong việc tạo kiểu thiết kế bố trí các phòng ban.
– Độ dày của sàn không đổi khi hoàn thiện.
– Không như những loại sàn khác, sàn phẳng không dùng đến phương pháp trần giả. Mà ngược lại còn vô cùng linh hoạt trong việc tạo các vách ngăn.
– Nhờ vào việc không cần cắt xẻ quá nhiều như sàn dầm nên ván khuôn được lắp đặt vô cùng nhanh chóng. Giúp rút ngắn các công đoạn về sau.
– Số lượng cột và phần tải trọng của móng được giảm đến 10% nhờ khối betong cốt thép được rút bớt.
– Cũng bởi không sử dụng phương án dầm nên chiều cao của sàn tăng lên đáng kể.
– Nhờ tối ưu lắp đặt ván khuôn, thép … nên tiến độ thi công được đẩy nhanh nhất có thể.
Mặt hạn chế :
– Không phù hợp với tải trọng lớn hay các loại sàn có vách ngăn bằng gạch.
– Tốn kém chi phí.
– Giới hạn trong việc kiểm sóat độ võng của sàn.
Một bản vẽ thi công sàn nevo
Thông tin về thi công sàn ô cờ, sàn sườn
Còn được gọi là sàn phẳng, được tạo nên bởi nhiều dầm với betong cốt thép. Được bố trí dặt vuông góc tạo nên ô giống hệt như những bàn cờ. Có độ xung nhịp lớn với tải trọng nhẹ nên góp phần giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa kinh phí khi so với các loại sàn khác. Đối với một số sàn có độ dày sàn và sườn từ 120mm 125mm còn có khả năng chống lửa. Có những loại sườn lớn hơn còn có tác dụng chịu kéo và chống cắt …
Mặt vượt trội :
– Giúp tiết kiệm tối đa lượng betong thiết kế theo quy tắc sàn không dầm.
– Tải trọng sàn nhẹ hơn nhiều so với những loại sàn thông thường.
– Hạn chế nguy hiểm nếu có động đất.
– Giảm tải trọng công trình.
– Giảm tối thiểu áp lực lên phần kết cấu móng.
– Loại sàn này giúp tăng tính thẩm mỹ bởi bề mặt phẳng mịn.
– Tiết kiệm số lượng lớn betong cốt thép cho quá trình xây dựng.
Mặt hạn chế :
– Do độ dày sàn không đạt tiêu chuẩn nên khả năng chống cháy thấp.
– Lỗ kỹ thuật lớn khó xử lý.
– Thi công phức tạp.
Thông tin về thi công sàn nấm
Loại sàn nấm thuộc loại không dầm, có cấu tạo đặc biệt. Phần bán sàn được dựa vào các cột, hệ thống xây dựng sàn này vừa làm tăng độ cứng của sàn vừa tăng khả năng chịu lực cắt cực tốt.
Mặt vượt trội của loại sàn nấm :
– Giảm được chiều cao kết cấu nhà.
– Các chất thải rắn cũng được giảm thiểu tối đa.
– Vừa tiết kiệm thời gian thi công vừa tiết kiệm nguyên vật liệu.
– Giúp công trình luôn đạt độ thông thoáng và mát tuyệt đối.
– Linh hoạt trong việc phân chia phong ốc.
– Cách nhiệt và cách âm tốt.
Mặt hạn chế :
– Không sử dụng cho tường xây bằng gạch.
– Độ võng giữa sàn tương đối lớn.
– Bị cản trở bởi hệ thống cơ điện mang kích thước lớn.
Lưu ý
Thông qua những mặt ưu điểm và mặt hạn chế được nêu ra ở từng loại sàn. Các chủ đầu tư có thể dựa vào đó để lựa chọn hình thức thiết kế sàn phù hợp nhất cho công trình của mình nhé. Còn nếu vẫn còn thắc mắc về từng loại sàn và chưa biết công trình của mình phù hợp với loại sạn nào có thể liên hệ trực tiếp. Chúng tôi sẽ tư vấn MIỄN PHÍ loại sàn cho đến những điều phù hợp và có lợi hơn cho kiến trúc của bạn.
Khi liên hệ bạn cũng có thể nhờ bộ bận hỗ trợ dự toán luôn cả phần giá thi công sàn vượt nhịp có công trình của bạn tầm khoản bao nhiêu. Chuyên mục dự toán tính giá cũng HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ nhé nên đừng ngần ngại khi liên hệ đến cho chúng tôi. Qua số hotline, số chăm sóc khách hàng hoặc đến trực tiếp văn phòng với đại chỉ được cung cấp bên dưới. Để giúp chủ nhà dễ dàng trong việc trao đổi, tư vấn cũng như nhận mức giá sao cho phù hợp với kinh tế nhất nhé.
Bảng chủng loại vật tư thô chi tiết
Một công trình điển hình về thi công nhà với loại sàn Nevo của chủ đầu tư là anh Thuần tại quận 2. Bên dưới là bảng chủng loại vật tư thô chi tiết để thực hiện công trình thi công nhà hoàn thô. Tại bảng này chủ nhà có thể biết được thành phần vật tư sử dụng cho quá trình xây dựng loại sàn này. Bảng sẽ cung cấp thông tin từ vật tư đến kích thước và xuất xứ của vật liệu. Khách hàng có thể yên tâm hơn về chất lượng nhờ thông tin xuất xứ rõ ràng.
BẢNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ THÔ | Vật tư chính | Ghi chú | Xuất xứ |
Loại vật tư thô | |||
Gạch | 8x8x18; 4x8x18 | Phước Thành, Phước An, Tám Quỳnh,Tuynel Bình Dương ( tương đương) | |
Cát | Đồng Nai, Tân Ba (Tân Châu) | ||
Xi măng | Sao Mai (Hà Tiên); Hocilm (Insee);Hà Tiên Xây Tô(cho công tác xây tô) | ||
Thép | D>10mm; d<10mm | Việt Nhật, Pomina | |
Đá | 1×2; 4×6 | Đá xám xanh Đồng Nai, Bình Dương | |
Bê tông tươi | Khu vực đường lớn, xe BT vào được | BT thương phẩm (SMC, Mê Kông, Thế giới nhà) ) hoặc tương đương | |
Bê tông thủ công | Trộn thủ công cho Cột và cấu kiện nhỏ | ||
Cung cấp & lắp đặt phần sàn Nevo | |||
Phần vật tư thô điện nước | |||
Dây dẫn điện Cadivi, dây điện thoại, ống ruột gà dây mềm … | Cadivi, Vn | ||
Một số ưu điểm chính khi áp dụng thi công nhà bằng giải pháp sàn vượt nhịp lớn
– Làm giảm bớt chiều dày sàn.
– Giảm bớt chi phí cho phần móng.
– Là giải pháp tăng số tầng sử dụng.
– Tăng chiều cao thông thủy.
– Mang lại thẩm mỹ cao nhờ trần phẳng.
– Giảm tối thiểu số lượng và kích thước của trụ cột.
– Tối ưu hóa không gian.
– Sử dụng thi công sàn vượt nhịp lớn còn giúp giảm trọng lượng tổng thể của kể cấu lên cột.
– Cách nhiệt và cách âm cực tốt …
Nếu lời văn kể về từng công đoạn thực hiện quá trình thi công sàn sẽ có nhiều chủ nhà chưa mường tượng được. Nên để các chủ đầ tư có cái nhìn thực tế, hiểu chi tiết nhất. Chúng tôi sẽ đưa ra những hình ảnh với từng giai đoạn thi công sàn vượt nhịp cơ bản theo từng giai đoạn như bên hình dưới.
Một số hình ảnh liên quan đến thi công sàn vượt nhịp lớn, sàn nevo sàn không dầm
Thông qua những lợi thế và mặt hạn chế của từng loại sàn mà chúng tôi cung cấp trên. Hy vọng chúng sẽ giúp ích được cho những chủ nhà đang trong giai đoạn bắt đầu này. Đây cũng là cầu nối giữa chúng tôi với khách hàng. Nếu cảm thấy mức giá thi công sàn vượt nhịp mà chúng tôi đưa ra là hợp lý khác hàng có thể liên hệ qua số điện thoại bên dưới. Hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn MIỄN PHÍ và tận tình nhé. Với công nghệ sàn hiện đại sẽ giúp chủ đầu tư có thể sở hữu kiến trúc một cách nhanh chóng và chất lượng nhất.
CÔNG TY THIẾT KẾ – XÂY DỰNG KIẾN AN VINH
VPĐD1: 52 TCH 36, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12,Tp.HCM
Holine: 0973.778.999 – 0902.249.297
(028) 2205.6868 -(028)6277.0999 – chăm sóc khách hàng
(028) 2207 6868 (Kế Toán)- 0981.507.588 (Vật Tư)
0902.249.297 – kienanvinh2012@gmail.com
Website : https://thietkenha.pro
