Bảng giá thiết kế biệt thự 2020 – Kiến An Vinh

Dịch vụ

Xin chào công ty Kiến An Vinh tôi ở tận Cà Mau có mua một miếng đất chuẩn bị năm 2020 làm giấy tờ xong. Và tôi có nhã ý muốn tìm một công ty thiết kế thi công biệt thự. Giá cạnh tranh so với các công ty xây dựng khác tại TP.HCM.

Trong một thời gian làm giấy tờ thì tôi dành thời gian chờ đợi đi tìm một công ty xây dựng uy tín tại Sài Gòn. Sau khi đi khảo sát thực tế các công ty dường như không chỉ tốn xăng mà còn tốn thời gian mệt mình nữa. Nên tôi thiết nghĩ nên lên trên mạng tìm một công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín để về xây nhà cho mình. Qua một thời gian tìm kiếm những công ty xây dựng uy tín lọt vào top 10 và tôi đã nhắm tới một số đơn vị. Trong đó có Kiến An Vinh một trong những công ty báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Dường khi so sánh giá rất cạnh tranh. Cũng chính vì điều này nên tôi quyết định gửi gmail vì tôi ở tận Cà Mau nên ngại lên lần hai. Trong mail tôi có gửi diện tích miếng đất và mẫu biệt thự mà tôi thích. Nếu công ty cho một cái giá phù hợp với túi tiền mà tôi yêu cầu thì tôi rất là vui và đồng ý ký đồng. Và mời đội ngũ thi công Kiến An Vinh về Cà Mau thi công biệt thự hoàn thiện và nhậu với gia đình tôi.

Xin trân thành cảm ơn (Nguyễn Tấn Sinh, tỉnh Cà Mau)

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN & THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN AN VINH (Giảm 30-70%khi Thi Công sdt 0973 778 999)
Chào anh (chị)!

Công ty Kiến An Vinh rất cảm ơn anh Sinh đã tin tưởng công ty và đã điện và gửi gmail thông tin về miếng đất và mẫu biệt thự anh chọn rất đẹp và kiến trúc mái thái đang rất thịnh hành. Kiến An Vinh là một trong những công ty được nhiều khách hàng bình chọn qua rất nhiều năm. Chính vì sự bình chọn đó công ty đang ngày tuyển chọn những kts và đội thi công kinh nghiệm hơn nhưng những điều đó chưa đáp ứng đủ. Cái quan trọng là giá thi công biệt thự như thế nào chủ nhà mới đồng ý ký hợp đồng. Nếu chủ nhà anh Sinh chọn đơn giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói thì sẽ được công ty giảm từ 30-70%. Nếu anh Sinh chọn đơn giá thi công biệt thự trọn gói thì Kiến An Vinh sẽ được miễn phí xin phép xây dựng. Mọi chi tiết giấy tờ liên quan tới khu đất và giấy tờ chủ nhà đang chạy bị vướng víu thì công ty sẽ cho người làm miễn phí hết.

THIẾT KẾ THI CÔNG: CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ NHÀ
KIẾN AN VINH 
Hotline: 0902 249 297

Kiến An Vinh chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản – nhanh chóng. 

  A.Đơn giá thiết kế nhà biệt thự(thiết kế):

    Nhóm 1: Đơn giá thiết kế biệt thự (gói thiết kế không dụng):

  • Đơn giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết nhà biệt thự tân cổ điển(thiết kế) áp dụng đối với gói không dụng từ:130,000 m2/đ – 150,000 m2
  • Giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết kế biệt thự mái thái(thiết kế) áp dụng đối với gói không dụng từ :130,000 m2/đ – 140,000 m2

   Nhóm 2: Giá thiết kế biệt thự (gói thiết kế cao cấp):

  • Đơn giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự tân cổ điển (thiết kế)  áp dụng đối với gói đầu tư khá:180,000 m2 /đ – 200,000 m2
  • Đơn giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự pháp(thiết kế) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp:190,000 m2/đ – 210,000 m2

  B. Đơn giá thi công, đơn giá xây dựng nhà biệt thự (phần thô + hoàn thiện):

   Đơn giá thi công phần thô biệt thự:

  • Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng nhà biệt thự (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình:
    340,000 m2/đ – 350,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
  • Đơn giá thi công biệt thự mái thái, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần thô) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá:
    340,000 m2/đ – 360,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)

   Đơn giá thi công trọn gói biệt thự (phần thô + hoàn thiện):

  • Đơn giá thi công biệt thự nhà vườn, đơn giá xây dựng biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 m2/đ -7,000,000 m2/đ .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
  • Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp:
    6,500,000 m2/đ – 8,000,000 m2/đ .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

 

Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.

Đơn giá thiết kế biệt thự

Loại công trìnhDiện tíchĐơn giáChi chúThiết kế gồm

Nhóm 1

(Gói không dụng)

 

  Biệt thự hiện đại

Biệt thự nhà vườn

Biệt thự mái thái

Biệt thự tân cổ điển

Nhóm 2

(Gói cao cấp)

 

200  –  300 (m2)150.000đ/m2 

Chưa có

3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

300 – 400 (m2)140.000 đ/m2
401 – 1000 (m2)130.000 đ/m2
200  –  300 (m2)200.000 đ/m2

Đã có

3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

300 – 400 (m2)200.000 đ/m2
401 – 1000 (m2)190.000 đ/m2
Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2
Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

 

NhómĐơn GiáThiết Kế Bao Gồm
– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.

Thiết kế nội thất riêng

130.000 -160.000 đồng/m2Thiết kế 3D nội thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự

Nội dung công việcThiết kế nhà phốThiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế30 ngày30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ10 ngày10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công20 ngày20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền20 ngày20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn…
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ120.000 đ/m2140.000 đ/m2

Đơn giá thi công phần thô Biệt thự

Nhóm 01Phong Cách Hiện Đại3.200.000 đ/m2Chưa bao gồm vật tư điện nước

Bao gồm nhân Công +

Hoàn Thiện

 

 

 

Phong Cách Bán Cổ Điển3.300.000 đ/m2
Phong Cách Cổ Điển3.400.000 đ/m2 – 3.650.000 đ/m2
Nhóm 02          Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2Bao gồm vật tư điện nước
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)        phần thô + hoàn thiện         6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)        phần thô + hoàn thiện         7.000.000 – 8.000.000 đ/m2
           BIỆT THỰ                                               Phần đắp chỉ tính riêng

                                               Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

                                                Tùy độ khó của chỉ.

        Phần chỉ ngoài nhà

(tính riêng)

        Phần chỉ trong nhà

( tính riêng)

                                             CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

Móng đơn không tính tiền.

Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

 Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)

                                  

 Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

                                 

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ

STTVật TưThiết kế biệt thự
1Cát đệm lót nền , san lấpCát san lấp, xà bần
2Cát xây tô, bê tôngCát lọai 1, cát Vàng
3Gạch ống, gạch đinhPhước Thành, Bình Dương
4Đá 1×2, đá 4×6Bình Dương
5Bêtông các cấu kiệnMác 250;10 ± 2 cm
6XimăngHolcim, Hà Tiên
7Thép xây dựngViệt Nhật, Pomina
8Vữa xây tôMac 75
9Ống cấp thoát nướcBình Minh
10Dây điệnCadivi
11Dây TV, ĐT, internet5C, Sino, Krone

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN

STTVật TưThiết kế biệt thự
1Lancan cầu thang, ban côngSắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực…
2Bột bã tườngJoton, Nippon, ICI Putty…
3Sơn nướcToa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux
4Gạch nền, ốp látTaicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera
5Đá Granite< 350.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập
6Tay vịn cầu thangSắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính
7Cửa cổngSắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông
8Cửa phòng ngủCửa gỗ Công Nghiệp, Cửa gỗ Căm xe
9Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm
10Cửa WC (0,7mx2m)Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, Cửa Euro + kính cường lực 8mm
11KhóaKhóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, Ý
12Vòi rửa, Bồn rửaToàn Mỹ, Inax, American, Toto
13Bồn cầu , LavaboInax, American, Toto
15Phụ kiện 7 món (theo bộ)Inax, American, Toto
16Công tắc, ổ cắm, CBChengli, Panasonic, Panasonic
17ĐènDuhal, Điện Quang, Philip, Para
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến An Vinh

Địa chỉ: 434 Nguyễn Thái Sơn, P.5, Q.Gò Vấp, TP.HCM

Tel: (028) 6277 0999                Fax: (028) 3715 6379

Hotline: 0973 778 999

VPĐD: 52 TCH 36, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12,Tp.HCM

Tel: 0902 249 297

Email: kienanvinh2012@gmail.com,    Website: www.thietkenha.pro

(Visited 150 times, 135 visits today)

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Sau khi nhận được yêu cầu tư vấn của quý khách, Kiến An Vinh sẽ liên hệ sớm nhất có thể để tư vấn cho quý vị







1 tỷ - 2 tỷ2 tỷ - 3 tỷ3 tỷ - 5 tỷKhông xác định