“Khẳng định thương hiệu thi công – giá cả cạnh tranh” đó là sologan hàng đầu của chúng tôi công ty Kiến An Vinh chuyên thi công quán cafe.
Trong lĩnh vực thi công cafe, Chúng tôi KIẾN AN VINH tự hào là đơn vị thi công : “chất lượng-chính xác- thẩm mỹ-giá cả cạnh tranh” nhất khu vực miền nam.
Với hơn 20 năm trong lĩnh vực thiết kế thi công quán cà phê (và hơn 08 năm trong lĩnh vực thiết kế), cty chúng tôi đã quy tụ đội ngũ nhân viên hùng hậu nhất nhì khu vực miền Nam.
Để thi công cho quý khách một công trình coffee hoàn mỹ, hãy liên hệ với chúng tôi. Kiến An Vinh luôn sẳn lòng tư vấn cho quý khách những gì tốt đẹp nhất nhằm mang laị dịch vụ thiết kế thi công cafe 2020 tốt nhất cho quý khách hàng.
*Khi bản vẽ thiết kế hoàn thành, vấn đề quý khách muốn biết nhất vẫn là đơn vị nào thi công? giá cả thế nào? quy trình làm việc của cty đó ra sao? …và các yếu tố liên quan khác nữa. KIẾN AN VINH sẽ giải tỏa những thắc mắc mà quý khách đang chưa rõ bằng các thông tin sau:
Quy trình làm việc tại công trình
Diễn giải :
Nhóm 1: lấy thông tin cụ thể gồm : Chủ đầu tư , Ban giám đốc công ty Kiến An Vinh và bộ phận tư vấn giám sát CĐT làm việc với nhau.
Nhóm 2 : Ban chỉ huy công trình có trách nhiệm quản lý các bộ phận quản lý chất lượng, bộ phận kế hoạch kỹ thuật, bộ phận an toàn lao động và bộ phận tài chính.
nhóm 3 : Đội trưởng đội thi công có trách nhiệm quản lý : tổ xây dựng, tổ cơ khi, tổ mộc (làm gỗ), tổ đá, tổ thạch cao, và các tổ liên quan phụ khác.
ĐƠN GIÁ THI CÔNG : COFFEE MÁY LẠNH & COFFEE SÂN VƯỜN
| *BẢNG ĐƠN GIÁ THAM KHẢO THI CÔNG THEO TỪNG DIỆN TÍCH | ||
| COFFEE MÁY LẠNH & COFFEE SÂN VƯỜN | ||
| TỔNG DIỆN TÍCH THI CÔNG (m2) | PHÂN LOẠI | ĐƠN GIÁ (đồng/m2) |
| Dưới 100m2 | Vật Tư Thô (luôn điện nước) +Nhân Công Hoàn Thiện | 3.200.000 – 3.600.000 |
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | 2.200.000 – 2.400.000 | |
| Trang trí khác | 1.300.000 – 1.500.000 | |
| Từ 101 m2 đến 300 m2 | Vật Tư Thô (luôn điện nước) +Nhân Công Hoàn Thiện | 3.000.000 – 3.400.000 |
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | 2.000.000 – 2.200.000 | |
| Trang trí khác | 1.100.000 – 1.300.000 | |
| Từ 301 m2 đến 500 m2 | Vật Tư Thô (luôn điện nước) +Nhân Công Hoàn Thiện | 2.900.000 – 3.300.000 |
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | 1.900.000 – 2.100.000 | |
| Trang trí khác | 1.000.000 – 1.200.000 | |
| Từ 501 m2 đến 1000 m2 | Vật Tư Thô (luôn điện nước) +Nhân Công Hoàn Thiện | 2.800.000 – 3.200.000 |
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | 1.700.000 – 1.900.000 | |
| Trang trí khác | 800.000 – 1.000.000 | |
| Từ 1001 m2 đến 3000 m2 | Vật Tư Thô (luôn điện nước) +Nhân Công Hoàn Thiện | 2.600.000 – 3.000.000 |
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | 1.600.000 – 1.800.000 | |
| Trang trí khác | 700.000 – 900.000 | |
| Từ 3001 m2 đến 5000 m2 | Vật Tư Thô (luôn điện nước) +Nhân Công Hoàn Thiện | 2.500.000 – 2.900.000 |
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | 1.500.000 – 1.700.000 | |
| Trang trí khác | 600.000 – 800.000 | |
| Từ 3001 m2 đến 5000 m2 | Vật Tư Thô (luôn điện nước) +Nhân Công Hoàn Thiện | 2.400.000 – 2.800.000 |
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | 1.400.000 – 1.600.000 | |
| Trang trí khác | 500.000 – 700.000 | |
| Trên 5000m2 | Vật Tư Thô (luôn điện nước) +Nhân Công Hoàn Thiện | HotLine:
0902.249.297
|
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | ||
| Trang trí khác | ||
xem thêm: báo giá thiết kế cafe
CÁCH TÍNH M2 THI CÔNG : CHO COFFEE MÁY LẠNH & COFFEE SÂN VƯỜN
Phần móng
Móng đơn : tính 10% đơn giá
Móng ép cọc (cọc ép tính riêng): tính 30% đơn giá
Móng băng: tính 50% đơn giá
Phần sàn
Sàn sử dụng tính 100% đơn giá
Ô trống sàn >8m2 thì ô trống đó chỉ tính 50% đơn giá
Phần Mái
Mái đổ bê tông cốt thép: tính 50% đơn giá
Mái lợp tole : 30% đơn giá
Mái bạt kéo (chưa khung): 10%-30% đơn giá (tùy diện tích)
*Lưu ý: Ngoài cách tính tham khảo trên thì tùy thuộc vào hồ sơ thực tế để báo giá phù hợp với từng loại công trình
CHỦNG LOẠI VẬT TƯ THÔ
(dùng cho kết cấu Bê tông cốt thép – Áp dụng khu vực HCM và các tỉnh lân cận).
| STT | VẬT TƯ | XUẤT XỨ |
| I./. Phần Vật Tư Thô (Không điện nước) | ||
| 1 | Gạch xây (8x8x18; 4x8x18) | Phước Thành, Tám Quỳnh,Tuynel Bình Dương ( tương đương) |
| 2 | Cát | Đồng Nai, Tân Ba (Tân Châu) |
| 3 | Xi măng | Sao Mai (Hà Tiên); Hocilm (Insee);Hà Tiên Xây Tô(cho công tác xây tô) |
| 4 | Thép D>10mm | Việt Nhật |
| 5 | Thép D<10mm | Pomina |
| 6 | Đá 1×2; 4×6 | Đá xám xanh Đồng Nai, Bình Dương |
| 7 | Bê tông tươi (đường lớn,xe BT vào được) | BT thương phẩm |
| 8 | Bê tông thủ công | Trộn thủ công cho Cột và cấu kiện nhỏ |
| 9 | Ngói,vì kèo (nếu có) | Ngói LamMa,Thái,RuBy: tùy màu sắc |
| II./. Vật Tư Thô Điện Nước | ||
| 1 | Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại., ống ruột gà dây mềm | Cadivi, VN |
| 2 | Thiết bị điện âm tường | SiNô |
| 3 | Ống nhựa PVC cấp – thoát nước (chưa tính hệ thống điện lạnh) | Bình Minh (Độ dày Ø21=1.6mm; Ø27=1.8mm; Ø34=2.0mm; Ø42=2.1mm; Ø49=2.4mm; Ø60=2.8mm; Ø90=2.9mm; Ø114=3.2mm; Ø168=4.3mm) |
| 4 | Ống PPR cấp nước nóng | Vesbo, |
CHỦNG LOẠI VẬT TƯ THÔ (dùng cho kết cấu thép)
(Kèm thêm mục vật tư thô của phần kết cấu BTCT).
Công việc phần thô
(vật tư + nhân công; trừ khi có ghi chú khác)
- Đào đất móng, vận chuyển đất dư đi đổ bỏ
- Lăm le lót móng
- Gia công cốt thép,ván khuôn
- Bê tông Móng,Dầm sàn (Bê tông thương phẩm-nếu có); Bê tông cột trộn tay
- Xây tường gạch
- Tô trần ngoài nhà (trần trong nhà không tô)
- Bả matis, sơn nước ( chủ nhà mua vật tư)
- Lắp dựng khung cửa gỗ (cửa bên chủ nhà cung cấp)
- Phần cửa sắt,cửa nhôm,nhựa… bên thầu phụ tự lắp dựng
- Ốp gạch tường ( gạch + keo chà joint bên chủ nhà mua)
- Lát gạch nền ( gạch + keo bên chủ nhà mua)
- Đi hệ thống điện nước ( có luôn phần cấp nước nóng PPR)
- Vận chuyển cát san lấp vào công trình ( Vật tư theo thỏa thuận)
- Lắp dựng thiết bị vệ sinh, thiết bị điện ( vật tư bên chủ nhà cung cấp)
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
Nhân công hoàn thiện
(nhưng Không Bao Gồm các công tác sau)
- Đóng trần thạch cao, trần gỗ…trang trí
- Đá hoa cương cầu thang
- Lan can cầu thang, bancon
- Hệ thống điện lạnh
- Lát sàn gỗ, gỗ tường,giấy dán tường
- Lắp dựng cửa nhôm,kính,cửa bản lề
- Thiết bị vệ sinh,thiết bị điện cao cấp
- Các công tác liên quan tới vật tư & nhân công đi kèm chung
BẢNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ HOÀN THIỆN
(Sử dụng chung cho các công trình coffee sân vườn-máy lạnh-container)
Tham khảo (cty sẽ báo giá chi tiết theo từng bản vẽ)
| STT | TÊN VẬT TƯ | ĐV | NGUỒN GỐC |
| 1 | Gạch lát nền 80×80 trệt, các phần còn lại 60×60 | Theo dự toán | |
| 2 | Gạch wc 30×30, gạch nhám | Theo dự toán | |
| 3 | Gạch wc 30×60 | Theo dự toán | |
| 4 | Vật liệu trang trí | Theo dự toán | |
| 5 | Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp | Theo dự toán | |
| 6 | Đá lót Cầu thang | Trắng suối lau | |
| 7 | Đèn | Bộ | Theo dự toán |
| 8 | Cửa đi , cửa sổ trước & sau | Nhựa lõi thép | |
| 9 | Cửa wc | Cửa nhôm tungsin | |
| 10 | Cửa phòng | Gỗ công nghiệp HDF | |
| 11 | Khóa cửa | Bộ | 450.000đ/bộ |
| 12 | Bồn cầu | Bộ | Bồn cầu 2 khối inax C-306VA màu trắng |
| 13 | Lavabo | Bộ | Inax L-284V |
| 14 | Vòi xịt, rửa | Cái | CFV-102A |
| 15 | Vòi sen tắm nóng lạnh | Cái | VN-BFV-1103S-4C Inax |
| 16 | Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn) | Thùng | Jotun |
| 17 | Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn) | Thùng | Jotun |
| 18 | Lan can cầu thang | Sắt tay vịn sắt | |
| 19 | Lan can mặt tiền | Inox | |
| 20 | Tủ trang trí | m2 | HDF sơn trắng |
| 21 | Bồn nước inox 1500L | cái | Đại Thành |
Giá thi công quán cafe CONTAINER
| *BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG – COFFEE CONTAINER | |||
| STT | SỐ LƯỢNG THI CÔNG (container) | PHÂN LOẠI | ĐƠN GIÁ (đồng/m2) |
| 1 | Dưới 15 (container-loại 20feet) | ConTainer + Gia công | 2.800.000 – 3.200.000 |
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | 2.300.000 | ||
| Trang trí khác | 1.800.000 | ||
| 2 | Lớn hơn 15 (container-loại 20feet) | ConTainer + Gia công | HotLine:
0902.249.297
|
| Vật Tư Hoàn Thiện Cơ Bản | |||
| Trang trí khác | |||
(Tham khảo thêm kích thước các loại container)
| Loại Container | Chiều dài (m) | Chiềurộng (m) | Chiều cao (m) |
| Container 20 feet | 5.898 | 2.352 | 2.395 |
| Container 20 feet lạnh | 5.485 | 2.286 | 2.265 |
| Container 40 feet thường | 12.032 | 2.350 | 2.392 |
| Container 40 feet cao | 12.023 | 2.352 | 2.698 |
| Container 40 feet lạnh | 11.572 | 2.296 | 2.521 |
kích thước phủ bì của container:
(Dài x Rộng x Cao )m
Container 20 feet: 6,060 x 2,440 x 2,590
Container 40 feet: 12,190 x 2,440 x 2,590
Container 45 feet: 13,716 x 2,500 x 2,896
mẫu thiết kế cafe container mời các bạn xem tại : thiết kế cafe container
CHỦNG LOẠI VẬT TƯ THÔ COFFEE CONTAINER
(Áp dụng khu vực HCM và các tỉnh lân cận)
| STT | NỘI DUNG | GHI CHÚ | |
| 1 | Container (tận dụng) | Tùy mức độ cũ bao nhiêu % để có giá tốt | |
| 2 | Kết cấu thép để gia cố Container | Thép I, V | |
| 3 | Phần nhân công | gói |
Chi tiết
*Sau khi có hồ sơ thiết kế hãy liên hệ với chúng tôi để qúy khách được tư vấn -báo giá-thi công trọn gói
Quy trình tư vấn và báo giá công trình cafe
Bước 1: gọi hotLine – email – zalo,…
Gọi HotLine 0902.249.297 – 0973.778.999 quý khách sẽ được tư vấn miễn phí và hẹn thời gian để gặp
Bước 2: Khảo sát công trình trực tiếp
Nhân viên sẽ trực tiếp đến để khảo sát chi tiết hiện trạng của công trình sao đó tư vấn phương án thi công hợp lý và thuận tiện nhất.
Bước 3: Lập dự toán thi công quán cafe
Sau khi Quý khách hàng đồng ý với phương án xử lý, chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán và bảng tổng hợp chi phí thiết kế và thi công quán cafe. Những nội dung này sẽ được gửi đến khách hàng trong thời gian sớm nhất.
Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng
Khi nhận được bảng báo giá từ chúng tôi, Quý khách hàng có thể phản hồi lại những phần mình chưa hài lòng hoặc sửa đổi. Sau khi đã đồng ý với tất cả kế hoạch và chi phí dự toán của chúng tôi thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng
Căn cứ theo hợp đồng tiến hành thi công theo đúng kế hoạch. Nếu có bất kỳ phát sinh nào trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ lại tiếp tục thông báo và thỏa thuận lại để đảm bảo quyền lợi của của Quý khách.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi công trình hoàn tất, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và chúng tôi sẽ bàn giao lại toàn bộ cho Quý khách hàng trước khi thanh lý hợp đồng. Các hạng mục thi công đều sẽ được bảo hành
*Khi thi công- quý khách hãy giao hết toàn bộ trách nhiệm cho đội ngũ nhân viên của cty chúng tôi, Với đội ngủ lớn nhất nhì khu vực miền nam-sẽ đem lại sự hài lòng cho quý khách về chất lượng kỹ thuật-mỹ thuật của công trình
Cơ sở vật chất của chúng tôi
*CÁN BỘ CHUYÊN MÔN CỦA CÔNG TY KIẾN AN VINH
TRANG THIẾT BỊ MÁY MÓC CỦA CÔNG TY KIẾN AN VINH
Khả năng kiểm soát chất lượng thi công
Nhật ký khi thi công dự án cafe
*Nhật ký thi công là một phần không thể thiếu- nó thể hiện quá trình hình thành của công trình mà quý khách đầu tư.
Sổ nhật ký công trình là một tài liệu bắt buộc của hồ sơ hoàn công và phải tuân theo mẫu. Chỉ huy trưởng công trình có trách nhiệm ghi chép cập nhật hằng ngày các công việc thực hiện và yêu cầu của cán bộ giám sát. Các cán bộ, bộ phận tư vấn thiết kế có quyền ghi ý kiến nhận xét và đề nghị thực hiện trong nhật ký công trình .
Chỉ huy trưởng hoặc người người thay mặt chỉ huy trưởng công trình có trách nhiệm ghi ý kiến tiếp thu hoặc không đồng ý với ý kiến của cán bộ kiểm tra nói trên ( nếu thấy không phù hợp với yêu cầu thiết kế và quy trình quy phạm ) và chỉ huy trưởng công trình có trách nhiệm về việc không đồng ý của mình .
*Quan trọng không kém tạo nên chất lượng công trình là”chất lượng vật liệu” Cty chúng tôi luôn kiểm tra kỹ các loại vật tư trước khi đưa vào công trình sử dụng, đặc thù các loại cơ bản như :
Vật tư – Xi măng
Trước khi đưa xi măng vào sử dụng phải thí nghiệm kiểm tra theo tiêu chuẩn Việt Nam ( TCVN 139-64 ; TCVN 140-64 ) xi măng đạt yêu cầu theo các tiêu chuẩn trên mới đưa vào sử dụng, xi măng kém chất lượng kiên quyết loại bỏ. Chúng tôi sẽ cung cấp mẫu thí nghiệm cho bên A để làm mẫu giám sát trên hiện trường .
Vật tư – Sắt thép
Chất lượng sắt thép phải tuân thủ theo tiêu chuẩn Việt Nam, cường độ tiêu chuẩn thiết kế cốt thép dùng cho thi công là thép CT3 và CT5, nguồn gốc là Công ty liên doanh Việt –Úc hoặc Việt – Nhật
Thép đưa đến công trường phải đưa lên giá đỡ, để nơi cao ráo tránh nước mưa và làm láng trại để thép vào thép trước khi gia công và sau khi gia công
Thép nhập vào kho chung tôi sẽ trình cho Chủ đầu tư xem lý lịch nguồn gốc của thép và chỉ tiêu, tiêu chuẩn của thép.
Vật tư – cát
– Cát phải đạt tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN 1770-75, TCVN 353-70, TCVN355-70.
– Nguồn gốc cung cấp: Cát Tân Ba BD, Đồng Nai và các vùng khác phải được rây sàn trước khi đưa vào sử dụng
– Trước khi sử dụng chúng tôi mời bên A đến giám sát,kiểm tra cũng có thể cùng lấy nếu cần thiết thì đưa đi thí nghiệm các chỉ tiêu cơ lý theo quy phạm, nếu không đạt thì kiên quyết loại bỏ thay thế loại khác đạt tiêu chuẩn quy phạm .
– Hàm lượng tạp chất cho phép trong cát:
+Lượng bụi, bùn : 3%
+Hàm lượng đất sét : 1%
+Hàm lượng sufat và sunfat tính đổi ra SO3 : 1%
+Hàm lượng mica : 1%
Vật tư – đá
– Gồm có đá 0x4, 1×2, 4×6 ……
– Đạt tiêu chuẩn Việt Nam: TCVN 1772-75 nghiền xay bằng máy
– Nguồn gốc cung cấp đá Hóa An Đồng Nai
– Đá phải cứng, bền, rắn chắc, sạch, không bị phong hóa, không có mãnh vụn, không có vật lạ, không chứa tạp chất.
Vật tư – Gỗ ván
– Dùng gổ nhóm V, có độ ẩm khoảng18 đến 23%.
– Cường độ chịu kéo, chịu nén phải lớn hơn 1500N/cm3
*Không những lo lắng về chất lượng công trình mà công ty luôn đảm bảo tồn tại song song cùng với an toàn lao động trong khu vực công trình, đảm bảo sức khỏe cho anh em công nhân.
An toàn lao động
– Các phương tiện giao thông sử dụng trên công trường phải được đăng kiểm theo định kỳ
– Xe vận chuyển trong công trường không được phóng nhanh vượt ẩu và chở quá trọng tải cho phép .
– Các vật liệu dễ cháy nổ phải để đúng nơi quy định, tránh xa nhà bếp, có vách tole bao che cẩn thận .
– Nhân công lao động thủ công, lao động trực tiếp trên công trường phải trang bị đầy đủ bảo hộ lao động như : khẩu trang, ủng, nón, găng tay, áo, trên cao phải có dây an toàn .
– Trên tầng cao ở khu vực thi công sẽ đặt biển báo nhắc nhở về an toàn lao động, giới hạn điểm an toàn
*Với những gì đã trình bày- chúng tôi_Cty Kiến An Vinh tự hào là đơn vị luôn đem lại sự hài lòng cho quý khách trên mọi phương diện.
Liên hệ
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN AN VINH
Địa chỉ: 434 Nguyễn Thái Sơn – Phường 5 – Q.Gò Vấp
VPĐD 1: 52 – TCH 36 – P.Tân Chánh Hiệp – Q12
Email: kienanvinh2012@gmail.com
HotLine: 0973.778.999 – 0902.249.297
