Báo giá xây dựng phần thô nhà biệt thự 2021
Công ty thiết kế xây dựng biệt thự Kiến An Vinh xin gửi tới quý khách bảng đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự. Với giá cạnh tranh so với các công ty xây dựng khác ở khắp các tỉnh thành tại Việt Nam luôn, xin mời quý vị. Kham khảo qua bảng báo giá thi công phần thô biệt thự và với nhiều dịch vụ ưu ái. Kèm theo điển hình như dịch vụ xin phép miễn phí. Nếu quý khách quyết định chọn đơn giá thi công xây dựng nhà biệt thự trọn gói. Khi đã chuẩn bị bước vào xây nhà thì ai ai cũng điều có một tâm trạng đó chính là tâm lý không được vững vàng. Khi giao phó một công ty báo giá xây dựng phần thô nhà biệt thự nào đó mà không chuyên xây dựng về biệt thự hoặc .Thợ không lành nghề làm biệt thự thì không nên cho làm biệt thự. Nhưng khi đã biết năng lực công ty kiến an vinh chuyên thiết kế thi công biệt thự mỗi năm. Công ty thi công đến hàng trăm căn nhà. Biệt thự thấp các tỉnh thành đó show diễn thì khách hàng không cần phải lo lắng. Và Công ty Kiến An Vinh là một trong những công ty chuyên thiết kế xây dựng biệt thự uy tín nhất tại Tp.Hồ Chí Minh.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2020.
Đơn giá xây dựng bao gồm: phần thô và nhân công hoàn thiện
- Phần thô đơn giá sẽ bao gồm: cung cấp vật tư + nhân công trịn gói.
- Phần hoàn thiện công ty Kiến An Vinh cung cấp nhân công còn vật tư sẽ do chủ đầu tư cung cấp.
Bảng tổng hợp đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2020 tại TP HCM .
3.250.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
3.300.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
3.350.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
3.400.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn.
Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được tính theo điều kiện thi công, công trình.
3.400.000 – 3.600.000đ/m2 đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại.
3.500.000 – 3.700.000 đ/m2 đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển (đắp chỉ tính riêng)
1.400.000 – 1.800.000 đ/m2 nhà thép tiền chế sắt hộp, 1.800.000 – 2.800.000 đ/m2 nhà thép tiền chế sắt I.
2.500.000 – 3.500.000 đ/m2 nhà xưởng bê tông cốt thép.
3.100.000 – 3.500.000đ/m2 đơn giá xây dựng phần thô khách sạn.
2.900.000 – 3.400.000 đ/m2 đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng.
3.200.000 – 3.600.000đ/m2 đơn giá xây dựng phần thô quán cafe
Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 5 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.
Đơn giá xây dựng, đơn giá thi công nhà biệt thự (phần thô + nhân công hoàn thiện):
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự:
- Đơn giá xây dựng biệt thự hiện đại, đơn giá thi công biệt thự nhà vườn (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3,400,000 đ/m2 – 3 500,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
- Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công nhà biệt thự (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3.450,000 đ/m2 – 3.550,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
- Đơn giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô) gói đầu tư trung bình khá: 3,400,000 đ/m2 – 3,600,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
- Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công biệt thự cổ điển(phần thô) gói đầu tư cao cấp: 3.360,000 đ/m2 – 3.900,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
- Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (phần thô + hoàn thiện)
- Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 đ/m2 – 7,000,000 đ/m2 .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
- Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) gói đầu tư cao cấp: 6,500,000 đ/m2 – 8,000,000 đ/m2 .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
- mời quý khách xem chi tuyết thiết kế. Đơn giá xây dựng biệt thự dưới đây:
| Nhóm 01 | Phong Cách Hiện Đại | 3.200.000 đ/m2
| Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện(công trình ở tỉnh có cộng phí đi lại) | |
| Phong Cách tân Cổ Điển | 3.300.000 đ/m2
| |||
| Phong Cách Cổ Điển | 3.400.000 đ/m2 – 3.650.000 đ/m2 | |||
| Nhóm 02 | Vật tư điện nước âm tường cộng 200.000đ m2
| |||
| BIỆT THỰ | Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ) | |||
| Phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng (tính riêng) | ||||
| Phần chỉ trong nhà (tính riêng) | ||||
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá) | phần thô+ hoàn thiện 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2 | |||
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp) | phần thô+ hoàn thiện 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2
| |||
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói năm 2020 tại TP HCM, và các tỉnh lân cận
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói là chi phí chủ đầu tư phải bỏ ra trong việc xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngôi nhà. Đối với giá xây dựng nhà trọn gói năm 2020 tại TP HCM, đơn giá sẽ dao động từ 5.100.000 đến 5.900.000 VNĐ/m2
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng |
| Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2. |
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG |
| Móng đơn nhà phố, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô. Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che). Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích. Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích. Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích: + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m. + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm). Đổ bê tông nền trệt có hệ đà kiềng tính 30% đến 40% diện tích + chưa tính phần ép cọc bê tông móng |
 Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng.
|
Xây dựng phần thô thường tác động tới ngôi nhà rất nhiều.Nhưng với công ty Kiến An Vinh với nhiều kinh nghiệm. Thì việc đó sẽ không tác động nhiều tới ngôi nhà những việc làm của nhân công, được cai quản lý một cách tỉ mỉ, với những công đoạn lắp ráp. Một cách chậm và ít gây ảnh hưởng đến tuổi thọ ngôi nhà.
Công ty thiết kế xây dựng Kiến An Vinh đã và thi công nhiều ngôi nhà biệt thự. Ở khắp các tỉnh những ngôi nhà nào công ty thi công xong điều mang một nét đẹp thẫm mỹ, với tỉ lệ chất lượng tốt nhất có thể. Khi động thổ thi công xây dựng biệt thự, thì nhiều khách hàng cũng đã quan tâm rất nhiều. Mặc dù đã tin tưởng công ty xây dựng đó rất nhiều. Và nhiều khách hàng cũng đã và thuê giám sát để giám sát công trình thi công.
Mà công ty đó đang và xây dựng và đặc biệt là nếu là anh em họ hàng bà con. Thì nhiều khách hàng còn phải thuê giám sát nhiều hơn nữa. Và công ty xem điều đó là một trong những bản năng tự nhiên không có vấn đề gì. Mà còn tự tin để thi công biệt thự cho tới hoàn thiện. Việc thuê giám sát là một trong những tiêu chí hàng đầu hiện nay. Nhiều khách hàng đã và đang quan tâm nhiều tới điều này. Vì cũng có một số ít công ty xây dựng.
Thi công phần thô sau khi hoàn thiện lại xảy ra chuyện cho nên không chỉ làm mất lòng mà việc này dẫn tới mất bạn. Đặc biệt là mất người thân chính vì vậy việc thuê người giám sát. Cũng không phải là lạ chốt lại việc thuê giám sát là một trong những việc nhiều khách, phải quan tâm không chỉ vì lợi ích của mình.
Mà cũng vì hành phúc gia đình mình suốt cuộc đời với phương châm”An cư thì mới lạc nghiệp”
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH
Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM
VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
Chăm sóc khách hàng: (08)3715 6379 – (08) 6277 0999
Kế Toán: (08) 3715 2415 – Vật tư: 0981.507.588
Email: kienanvinh2012@gmail.com
Website: thietkenha.pro
Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297
Gọi điện 
SMS 
Chỉ Đường