Đơn giá thiết kế khách sạn – Tiêu chuẩn thiết kế sạn

Dịch vụ

Hơn 8 năm kinh nghiệm trong thiết kế kế và xây dựng khách sạn. Để hiểu được nhu cầu về giá cả cũng như chất lượng chúng tôi có:

Giải pháp tiêu chuẩn thiết kế xây dựng khách sạn

Được thành lập vào năm 2012, Kiến An Vinh phát triển các dự án thiết kế và xây dựng các loại hình từ khách sạn, nhà hàng, nhà phố,…. Trình bày các giải pháp thiết thực nhất cho khách sạn xanh và sạch lợi ích tối nhất đến với chăm sóc sức khỏe khách hàng.

Là một tài liệu tham khảo đơn giá thiết kế khách sạn, kiến ​​trúc và thiết kế nội thất, Kiến An Vinh đã và đang xây dựng một số dự án tiêu biểu nhất ở HCM và các tỉnh thành lân cận.

Mục lục

Tiêu chuẩn thiết kế thi công khách sạn 2020

Cung cấp một dịch vụ tuyệt vời trong thiết kế và xây dựng các không gian nội thất, KAV đã có đặc quyền thực hiện các dự án cho các công ty uy tín nhất ở cấp quốc gia và quốc tế.

Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Kiến An Vinh xin gửi đến quý Khách hàng năm mới 2020, một năm trần đầy sức khỏe, công việc thuận lợi, vạn sự như ý, an khang thịnh vượng.

Sau đây Công ty chúng tôi gửi đến quý Khách hàng đơn giá xây dựng khách sạn , nhà hàng tiệc cưới: bao gồm đơn giá xây dựng khách sạn mini, đơn giá xây dựng khách sạn 2 sao, 3 sao với đơn giá tốt nhất thị trường so với các nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay.

Với tiêu chí 5 NHẤT đó là:
– Chất lượng thi công tốt nhất,
– Vật tư thi công tốt nhất.
– Tiến độ thi công ngắn nhất.
– Đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư kết cấu chuyên môn cao, kỹ sư quản lý thi công dày dặn kinh nghiệm và các tổ đội công nhân có tay nghề cao nhất.
– Công trình có thẩm mỹ cao nhất.
chắc chắn Công ty chúng tôi sẽ làm hài lòng tới những khách hàng khó tính nhất.

( Giảm 30% phí thiết kế khi ký HĐ xây thô, 70% khi ký HĐ xây dựng hoàn thiện):

khach-san-chi-mai-bien-hoa

Khách sạn Chị Mai – Thành phố Biên Hòa , tỉnh Đồng Nai.

Khach-san-long-anh-thanh-hoa

Khách sạn Long Anh là một trong những khách sạn 3 sao lớn nhất tại thành phố Thanh Hóa

Quy định thiết kế khách sạn 2020:

Xếp loại khách sạn vào quy mô buồng phòng thì chia thành các mức:

  • Khách sạn nhỏ: 1 đến 150 phòng
  • Khách sạn vừa: 151 đến 400 phòng
  • Khách sạn lớn: 401 đến 1500 phòng
  • Khách sạn Mega: trên 1500 phòng

Đơn giá thiết kế khách sạn 2020

  • Đơn giá thiết kế khách sạn (không vẽ 3D nội thất) :70.000đ – 90.000đ/m2
  • Đơn giá thiết kế khách sạn (có vẽ 3D nội thất)        : 120.000đ – 160.000đ/m2

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KHÁCH SẠN

NHÓMLOẠI CÔNG TRÌNHGÓI THIẾT KẾDIỆN TÍCHĐƠN GIÁNỘI DUNG THIẾT KẾ
01KHÁCH SẠN HIỆN ĐẠI

  Chưa có 3D Nội thất

< 600 (m2)

90.000 đ/m2

– Thiết Kế Ngoại Thất 3D
– Thiết Kế Kiến Trúc
– Thiết Kế Kết cấu
– Thiết Kế điện nước, pccc
– Khái toán tổng mức đầu tư

>=600 (m2)

70.000 đ/m2

  Đã có 3D Nội thất

< 600 (m2)

160.000 đ/m2

– Thiết Kế Ngoại Thất 3D
– Thiết Kế 3D Nội Thất
– Thiết Kế Kiến Trúc
– Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước, pccc
– Khái toán tổng mức đầu tư

>=600 (m2)

120.000 đ/m2

*  Đơn giá thiết kế khách sạn tân cổ điển cộng thêm 10.000 đ/m2
*  Đơn giá thiết kế khách sạncổ điển cộng thêm 20.000 đ/m2
Chú ý: Khách sạn 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2

xem thêm: mẫu thiết kế khách sạn mới nhất

Để đưa ra các loại giá cả này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như :

  • Diện tích : tùy theo điện tích lớn hay nhỏ mà giá tiền hoàn toàn khác nhau.
  • Nội thất : chủ yếu về phong cách bố trí bên trong khách sạn như thế nào.
  • Phong cách thiết kế : hiện đại, tân cổ điển,….
  • Đẳng cấp khách sạn 1 sao, 2 sao, 3 sao, 4 sao đến 5 sao.

Cách tính diện tích thiết kế xây dựng

so-do-tich-dien-tich-thiet-ke-xay-dung

Nội dung hồ sơ thiết kế khách sạn

STTNỘI DUNG THIẾT KẾGÓI CHƯA CÓ NỘI THẤT 3D

GÓI CÓ NỘI THẤT 3D

AThiết kế kiến trúc công trình:   
1_ Phối cảnh ngoại thất công trình (bản vẽ 3D mặt tiền).XX
2_ Phối cảnh 3D nội thất: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng vệ sinh…. X
3_ Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt công trìnhXX
4_ Mặt bằng vật dụng – mặt bằng lát gạch.XX
5_ Mặt bằng trần thạch cao.XX
6_ Cổng, hàng rào, sân vườn, nhà xe, và hạng mục phụ trợ.XX
BKhai triển bản vẽ 2D chi tiết hạng mục:   
1_ Cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn.XX
2_ Mặt bằng cửa, Chi tiết cửa.XX
3_ Mặt đứng, ban công, bồn hoa.XX
4_ Hệ thống vệ sinh.XX
5_ Mặt bằng, mặt cắt trần thạch cao.XX
6_ Chi tiết cổng, hàng rào, sân vườn, nhà xe, và hạng mục phụ trợ.XX
CThiết kế cấp điện công trình từ đồng hồ tổng bao gồm:  
1_ Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các lầu.XX
2_ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, internet, truyền hình cáp công trình.XX
3_ Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét (nếu khách hàng yêu cầu).XX
DThiết kế cấp thoát nước công trình từ đồng hồ nước máy bao gồm.  
1_ Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các lầu.XX
2_ Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các lầu.XX
3_ Chi tiết hầm tự hoại.XX
4_ Chi tiết hệ thống ống sử dụng.XX
EThiết kế kết cấu công trình bao gồm:  
1_ Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có)XX
2_ Mặt bằng móng.XX
3_ Chi tiết móng.XX
4_ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng.XX
5_ Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.XX
6_ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu.XX
7_ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái.XX
8_ Chi tiết bố trí thép cầu thang, lanh tô, lỗ kỹ thuật…XX
FTư vấn nội thất.X
GGiám sát tác giả/ giám sát thi côngTheo yêu cầu của chủ đầu tưTheo yêu cầu của chủ đầu tư

Tiến độ thiết kế công trình khách sạn

Giá dịch vụ xây dựng nhà thô 2020 mới nhất

Giá xây dựng phần thô nhà 2020 – công ty xây nhà Kiến An vinh

Phần thô nhà hàng 2.700.000 – 3.500.000 VNĐ/m2        Phần thô khách sạn 3.2000 – 3.500.000 VNĐ/m2

Phần thô nhà phố 3.250.000 – 3.500.000 VNĐ/m2        Phần thô biệt thự 3.400.000 – 3.600.000 VNĐ/m2

Đơn giá xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện khách sạn 2020

  • Đơn giá thi công phần thô diện tích <600m2 từ : 3.000.000đ – 3.300.000đ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô diện tích >600m2 từ : 2.900.000đ – 3.100.000đ/m2.
  • Vật tư điện nước cho công trình khách sạn < 600m2 từ : 200.000đ – 250.000đ/m2.
  • Vật tư điện nước cho công trình khách sạn > 600m2 từ : 200.000đ – 280.000đ/m2.

Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:

– Sắt thép xây dựng: Việt Nhật, Hòa Phát, Pomina có đầy đủ giấy tờ chứng chỉ xuất xưởng: từ phi 6 đến phi 32.

– Gạch ống: Tuynel Bình Dương…

– Cát xây, tô: Bình Điền,Bình Dương, Đồng Nai…

– Cát bê tông: cát hạt to, vàng Đồng Nai…

– Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai…

– Đá 1×2, đá 4×6: Bình Dương, Đồng Nai…

– Xi măng: Holcim, Hà Tiên…

– Dây điện: Cadivi…

– Ống nước: Bình Minh, Hoa Sen…

– Bột trét tường: Joton, dulux…

– Đinh, kẽm: Việt nam

– Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy xây dựng, máy trộn, máy tời…

Giá dịch vụ xây dựng hoàn thiện | xây nhà trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà đẹp 2020 – phần hoàn thiện

Hoàn thiện nhà xưởng 1.400.000 – 3.000.000 VNĐ/m2        Hoàn thiện nhà hàng 4.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m2

Hoàn thiện khách sạn 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2                Hoàn thiện cafe 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2

Hoàn thiện nhà phố 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2        Hoàn thiện nhà biệt thự 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2

Chi tiết giá thi công hoàn thiện khách sạn

  • Đơn giá thi công hoàn thiện khách sạn diện tích < 600m2 :3.000.000đ – 3.300.000đ/m2.
  • Đơn giá thi công hoàn thiện khách sạn >600m2 : 2.900.000đ – 3.100.000đ/m2.

Những công trình thi công khách sạn bạn tham khảo thêm tại đây

Cách tính diện tích xây dựng

– Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) và loại móng thiết kế.

– Tầng hầm : có chi phí từ 200 – 220 % so với diện tích.

– Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.

– Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.

– Các tầng lầu : 100% diện tích.

– Sân thượng :100 % diện tích cho phần có sàn mái + 70 – 80 % diện tích cho phần còn lại

–  Mái ngói thường 50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích

– Hàng rào, sân vườn diện tích 30 – 70%  hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:

– Sơn nước: Joton, dulux…..

– Chống thấm : flink coat, shield coat của SIKA, KOVA…..

– Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW…..

– Cửa vệ phòng sinh: Nhôm Xinfa nhập khẩu , EURO WINDOW…..

– Khóa cửa: Khóa Đài Loan, ,Ý, Đức…..

– Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm,  12mm cường lực…..

– Gạch nền: Bóng kính Viglacera, Taicera, Tây Ban Nha, Italia….

– Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo thụy sỹ,  ván sàn gỗ tự nhiên căm xe, giáng hương.

– Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO cao cấp….

– Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO cao cấp…

– Bóng đèn: Philip, Panasonic, Schneider…

– Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO…..

– Dây điện, ti vi, Internet: SINO, Panasonic….

– Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm….

– Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25×25, 30×30 sơn chống sét, sơn trắng…

– Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ, marble nhập….

– Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã, ĐồngTâm…

– Trần thạch cao: khung xương Vĩnh Tường…

– Chậu rửa: Toàn Mỹ…

– Cửa cuốn: MITADOOR…

– Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành…

– Máy bơm nước: máy bơm 1.5-4 HP Nhật Bản…

Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn:

Trước khi tiến hành xin cấp phép xây dựng khách sạn chúng ta cần bổ sung một số giấy tờ như sau:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng khách sạntheo mẫu có xác nhận của UBND Quận, huyện nơi xây dựng khách sạn do chủ đầu tư đứng tên ( 2 bản chính).
  • Bản sao giấy chủ quyền nhà đất và kèm theo tờ trích lục trên bản đồ thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
  • Giấy đăng ký kinh doanh( nếu là công trình của doanh nghiệp đứng tên).
  • Hồ sơ thiết kế (2 bộ) bao gồm:
  • Mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200), kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200), chi tiết mặt bằng móng (tỷ lệ 150).
  • Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200), ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt đứng công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa, mở rộng và xây mới công trình.
  • Giải pháp gia cố, chống đỡ, khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng Khách sạn mới nhằm bảo đảm an toàn cho những công trình liền kề khác và cam kết chịu trách nhiệm (đối với công trình liền kế).
  • Quyết định giao đất của Sở địa chính thành phố( 2 bản sao y).
  • Giấy giao đất của Sở địa chính thành phố( 2 bản sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập(2 bản chính và 1 bản sao).

THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG CHỦ ĐẦU TƯ CHUẨN BỊ

STT

THÀNH PHẦN HỒ SƠ
CHỦ ĐẦU TƯ CHUẨN BỊ 02 BỘ HỒ SƠ
BẢN CHÍNH

BẢN SAO Y hoặc ĐỐI CHIẾU BẢN CHÍNH

1Đơn đề nghị cấp phép xây dựng/ sửa chữa cải tạo (theo mẫu)X 
2Giấy tờ chứng minh về quyền sử dựng đất theo quy định của pháp luật về đất đai – bản vẽ hiện trạng vị trí X
3Bản vẽ xin phép xây dựng/ cải tạo sửa chữaX 
4Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu (thông tư 15/2016)X 
5Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tổ chức + Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng thiết kế cá nhân. X
6Công trình chen ngang có tầng hầm văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình lân cậnX
7Ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo (10x15cm ảnh màu) (công trình sửa chữa cải tạo)X
8Cam kết tháo dỡ công trình Nhà – Đất trong khu vực quy hoạch.X
9Cam kết đảm bảo công trình nhà liền kề nếu xảy ra sự cố (nếu có nhà liền kề)X
10Văn bản đồng ý của ngân hàng cho chủ đầu tư xây dựng Nhà đất đang thế chấp ngân hàng (xin văn bằng đúng chi nhánh thế chấp)X
11Quyết định thu hồi đất – kèm bản vẽ thu hồi đất (đất bị thu hồi một phần)X
12Giấy phép xây dựng + bản vẽ xây dựng cũ đã được cấp (nhà chưa xây dựng hoặc giấy phép hết thời hạn).X
Các chủ đầu tư (đứng tên trên GCN) cùng ký tên lên ĐƠN, BẢN VẼ CAM KẾT (nếu có). Nếu chủ đầu tư đã trao quyền cho người khác đi nộp nhận và rút hồ sơ thì phải có giấy ủy quyền có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (trong ủy quyền phải ghi rõ Nhận, Nộp và rút hồ sơ).
Mọi thắc mắc lên hệ bộ phần xin phép của Công ty thiết kế xây dựng Kiến An Vinh để được giải đáp.
(Các mục in đậm là thành phần hồ sơ yêu cầu phải nộp, các mục còn lại (không in đậm) chủ đầu tư cung cấp (nếu có)

Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công phần thô:

– Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
– Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
– Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
– Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
– Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
– Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, phòng cháy chữa cháy.
– Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
– Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

Quy định xây dựng khách sạn

Ngoài năng lực kỹ thuật của đội thi công khách sạn KAV, chúng tôi có các đối tác tốt nhất trên thị trường. Từ đồ nội thất, sàn nhà, vách ngăn và giải pháp âm thanh, chúng tôi tự hào hợp tác với các thương hiệu uy tín nhất cung cấp chất lượng cho khách hàng của chúng tôi.

doi-tac-khach-san

Đối với điều này, chúng tôi sẽ giúp bạn bất kể tính chất hoặc quy mô của dự án của bạn. Nhờ các dịch vụ thiết kế thi công khách sạn của chúng tôi, chúng tôi có thể giúp bạn từ điểm xác định nhu cầu của bạn cho đến việc cung cấp chìa khóa trao tay cho dự án của bạn.

Chúng tôi có các đội chuyên về các dự án trang trí khách sạn được tạo thành từ các chuyên gia hàng đầu.

Cách tiếp cận và chuyên môn của họ về các vấn đề bao gồm làm việc trong các cơ sở, quản lý làm việc nhanh chóng và tuân thủ nghiêm ngặt các thông số kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng của bạn đảm bảo cho bạn một dự án hoàn hảo với hình ảnh thương hiệu của bạn, được giao đúng thời hạn và ngân sách.

Mang dự án phù hợp của bạn đến với cuộc sống với KAV

Từ cuộc họp đầu tiên của bạn với các nhóm của chúng tôi, bạn sẽ có thể mô tả nhu cầu của mình và có các cuộc thảo luận mở để cùng nhau xác định giải pháp phù hợp với bạn nhất.

Để đạt được nhiệm vụ của chúng tôi, một giám đốc / quản lý dự án sẽ được chỉ định để trở thành người liên hệ chính của bạn. Họ sẽ chịu trách nhiệm đảm bảo rằng 3 cam kết hợp đồng của chúng tôi được giữ nguyên – tuân thủ các thông số kỹ thuật, thời hạn và ngân sách của bạn.

Những công tác chuẩn bị cho xây dựng một công trình

Để bắt đầu xây dựng một công trình đảm bảo tất cả mọi thứ thông suốt như :

Đất phải phù hợp, cả cho việc lắp đặt công trường cũng như bắt đầu xây dựng dự án nhà, theo quy định của kỹ sư hoặc kiến trúc sư.

Vì vậy, nó phải được làm sạch, làm cỏ, thiết lập một bức tường hoặc hàng rào được xây dựng xung quanh và vị trí xây dựng nhà phải được chỉ định trên mặt đất với độ chính xác tuyệt đối.

Đây là những biện pháp ban đầu để công việc có thể bắt đầu và tiến triển thành công.
Việc chuẩn bị đất để phù hợp với dự án làm thế nào để tạo ra công trình đất ở một số cấp độ, hoặc thậm chí tháo dỡ đất ở một số nơi đã được chỉ định.

Việc chuẩn bị cũng liên quan đến việc tổ chức các không gian, để các hoạt động xây dựng, lưu trữ vật liệu, ngay khi vật liệu đến, được thực hiện theo cách thực tế và thiết thực nhất có thể, để công việc có thể được tiến hành nhanh chóng và khách quan, có từng phần của công trường xây dựng làm việc đúng.

Đây là thời điểm mà việc lập kế hoạch, ý thức và kinh nghiệm chung tạo nên sự khác biệt, nhìn vào địa hình và nghiên cứu các khả năng tốt nhất để thực hiện công trường xây dựng.

Giai đoạn ban đầu này có thể được chia thành một số tiểu mục, để tầm quan trọng cá nhân của mỗi người được nêu bật và giải thích tốt hơn, như sau :

San lấp mặt bằng

Để làm điều này, các bạn phải có tư vấn từ các chuyên gia . Mọi dịch vụ phải phù hợp với dự án và một công việc đào đất được thực hiện không chính xác có thể dẫn đến các vấn đề như xói mòn và lở đất . Vì lý do này, trong một địa hình rất dốc, hãy đánh giá xem có cần phải có tường chắn để chứa đất hay không. Kiến trúc sư hoặc kỹ sư sẽ biết cách hướng dẫn bạn.

Kết nối nước và điện sử dụng các thiết bị cần thiết

Một điểm rất quan trọng khác, trong giai đoạn chuẩn bị ban đầu này, là sự kết nối của nước và điện. Kết nối nước được thực hiện thông qua cái gọi là “giá vẽ nước”, được thực hiện với các đường ống được lắp ráp theo các quy tắc của người nhượng quyền trong thành phố của bạn.

Sự kết nối của điện là quan trọng chủ yếu để cung cấp năng lượng cho các máy xây dựng, như máy trộn bê tông, máy rung bê tông, cưa mộc, cưa phần cứng và các thiết bị khác. Nó cũng quan trọng để cài đặt đèn điện, nếu bạn cần phải làm việc sớm vào buổi tối, …

Trong trường hợp xây dựng ở những nơi không có nước sinh hoạt, giải pháp là mở một cái giếng trong đất. Và nơi không có ánh sáng, bạn phải thuê một máy phát điện.

Đối với điện, có tùy chọn sử dụng thiết bị thủ công, làm cho dịch vụ tốn nhiều thời gian hơn và tăng chi phí thời gian lao động. Trong thực tế, một công việc không có nước là không thể, và không có ánh sáng thì công việc thực tế không di chuyển.

Mẫu thiết kế khách sạn công ty thiết kế khách sạn – Kiến An Vinh thiết kế

Mẫu thiết kế khách sạn mini đẹp

Công trình : khách sạn mini 3 sao
Chủ đầu tư : Anh Quân
Diện tích xây dựng : 136m3

Đây là một khách sạn 3 sao hoàn hảo cho kỳ nghỉ dành cho hai người, hoặc một gia đình hoặc cho một kỳ nghỉ thư giãn và cho tất cả những ai đang tìm kiếm một dịch vụ đảm bảo kín đáo nhưng chú ý đến từng chi tiết.

mẫu thiết kế được lên kế hoạch bởi nhóm thiết kế KAV, nếu cân nhắc sẽ có một thương hiệu được tạo ra bởi bạn – tại sao ko thử.

Hình ảnh thiết kế :

 

Mẫu thiết kế khách sạn mặt tiền 10m

Công trình : khách sạn tân cổ điển
Chủ đầu tư : Chi Mai
Địa chỉ : Đồng Nai
Diện tích xây dựng : 240m2

Việc trang trí và thiết kế tinh vi là kết quả của việc sử dụng chu đáo các yếu tố tự nhiên và đương đại, mang đến một bầu không khí độc quyền và thoải mái.

 

Mẫu thiết kế khách sạn 7 tầng

Công trình : khách sạn cá nhân
Chủ đầu tư : Anh Quân
Địa chỉ : Bình Dương

Thiết kế khách sạn đạt tiêu chuẩn thiết kế phù hợp các thông số được nhà nước ban hành. Chúng tôi  không những am hiểu về mỹ thuật mà còn đáp ứng nhu của khách hàng, bao gồm cả việc sử dụng và khao khát mới và quan tâm nhiều hơn đến không gian sống trong đó.

 

Nhưng dự án xây dựng khách sạn

Xây dựng khách sạn 3 sao

 

 

Xây dựng khách sạn mini 5 tầng

Để được công nhận và xếp hạng 3.4.5 sao, khách sạn cần phải đáp ứng được những tiêu chuẩn thiết kế riêng. Vậy những tiêu chuẩn thiết kế đó là gì? Hãy tìm hiểu cùng công ty Kiến An Vinh

► Tiêu chuẩn về vị trí, kiến trúc

♦ Vị trí:

Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao phải được xây dựng ở nơi có vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng cho việc di chuyển và có môi trường cảnh quan xung quanh sạch, đẹp.

♦ Thiết kế kiến trúc

♦ Quy mô khách sạn

Quy mô khách sạn 5 sao phải có tối thiểu 100 phòng. Diện tích phòng cụ thể như sau:

  • Phòng một giường đơn 24 m2
  • Phòng một giường đôi hoặc hai giường đơn32 m2
  • Phòng đặc biệt 56 m2
  • Phòng đặc biệt cao cấp 100 m2

♦ Không gian xanh

Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao cần phải có sân, vườn rộng. Tuy nhiên với trường hợp khách sạn nằm ở trung tâm thành phố thì không cần phải đáp ứng tiêu chí này.

♦ Khu vực gửi xe

Khu vực gửi xe của khách sạn phải đủ diện tích để giữ xe cho khách của 50% tổng số phòng.

♦ Các loại phòng ăn, uống

♦ Khu phục vụ hành chính

– Với khu phòng cho nhân viên phục vụ, cần phải có:

  • Phòng thay đồ riêng cho nam và nữ
  • Phòng tắm, vệ sinh riêng cho nam và nữ
  • Phòng ăn cho nhân viên

– Với khu bếp, thiết kế phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

  • Tường ốp gạch men sứ, sàn lát vật liệu chống trơn, cao tối thiểu 2m.
  • Khu vực chế biến thức ăn nóng, nguội riêng biệt
  • Trang bị đủ kho lạnh, các kho đủ thông thoáng
  • Có cửa cách âm, cách nhiệt và khửmùi,
  • Có phòng đệm giữa bếp và phòng ăn.
  • Có hệ thống thông gió tốt.

 

► Yêu cầu về trang thiết bị, tiện nghi

Các trang thiết bị, nội thất, tiện nghi trong khách sạn 5 sao phải đồng bộ, hiện đại, sang trọng và được bài trí một cách hợp lý.

♦ Sảnh đón tiếp

  • Quầy lễ tân tổ chức thành các quầy phân theo chức năng, gồm: Quầy đặt buồng, Quầy đón tiếp và Tổng đài điện thoại
  • Internet không dây (wifi)
  • Điện thoại, máy vi tính
  • Bàn ghế tiếp khách
  • Bảng hoặc màn hình niêm yết giá dịch vụ và phương thức thanh toán
  • Bảng hoặc màn hình niêm yết tỷ giá ngoại tệ
  • Thiết bị phục vụ thanh toán bằng thẻ tín dụng
  • Cửa ra vào được bố trí thuận tiện
  • Nơi giữ đồ và tài sản giá trị của khách
  • Xe đẩy cho người khuyết tật
  • Giá để báo, tạp chí hoặc hệ thống đọc báo trực tuyến (Press Reader)
  • Quầy thông tin, quan hệ khách hàng và hỗ trợ đón tiếp (trực cửa, chuyển hành lý, văn thư, xe đưa đón khách)

♦ Phòng vệ sinh sảnh và các khu vực công cộng:

  • Bồn cầu
  • Vòi nước di động cạnh bồn cầu
  • Bồn tiểu nam (phòng vệ sinh nam)
  • Giấy vệ sinh
  • Chậu rửa mặt, gương soi, vòi nước, xà phòng
  • Móc treo hoặc chỗ để túi
  • Thùng rác có nắp
  • Thiết bị thông gió
  • Giấy hoặc khăn lau tay
  • Máy sấy tay
  • Hệ thống ga và xi phông thoát sàn đảm bảo ngăn mùi hôi

♦ Phòng lưu trú

  • Giường đơn 1,2 m x 2 m
  • Giường đôi 1,6 m x 2 m
  • Giường cỡ lớn 2,2 m x 2,2 m
  • Giường cho người khuyết tật 1,8 m x 2 m
  • Chăn có vỏ bọc, đệm dày 20 cm, có ga bọc, gối có vỏ bọc
  • Tủ hoặc kệ đầu giường (buồng một giường đơn: 01 tủ/kệ đầu giường, buồng một giường đôi: 02 tủ/kệ đầu giường, buồng hai giường đơn: 01 hoặc 02 tủ/kệ đầu giường)
  • Bảng điều khiển thiết bị điện đặt ở tủ đầu giường
  • Đèn đầu giường cho mỗi khách chỉnh được độ sáng
  • Ổ cắm điện an toàn ở đầu giường, điện thoại
  • Tủ đựng quần áo có mắc treo quần áo
  • Mắc áo có nhiều loại để treo được các loại quần, áo – Bàn chải quần áo
  • Đường truyền internet không dây (wifi) tốc độ cao, đường truyền internet qua cáp tốc độ cao (internet cable)
  • Bàn làm việc cho 100% số buồng ngủ (áp dụng với khách sạn, khu nghỉ dưỡng)
  • Đèn bàn làm việc (áp dụng với khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng).
  • Ổ cắm điện an toàn ở bàn làm việc (áp dụng với khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng)
  • Cặp đựng tài liệu thông tin về khách sạn và hướng dẫn khách gồm: nội quy, dịch vụ và giá dịch vụ, thời gian phục vụ khách của các dịch vụ, chính sách khuyến mại, phong bì, giấy, bút viết (thông tin về khách sạn có thể cung cấp trên màn hình)
  • Gương soi cả người
  • Rèm cửa sổ đủ chắn sáng
  • Đèn đủ chiếu sáng
  • Bàn ghế uống nước, cốc uống nước, tách uống trà, cà phê
  • Dụng cụ mở bia, rượu
  • Hộp giấy ăn, bộ đồ ăn trái cây
  • Sọt hoặc túi đựng đồ giặt là
  • Sọt đựng rác
  • Thiết bị phát hiện khói báo cháy (smoke detector)
  • Hệ thống chữa cháy bằng nước tự động (sprinkler)
  • Điều hòa không khí, tivi, tủ lạnh hoặc minibar
  • Minibar có đặt các loại đồ uống, đồ ăn vặt, đồ ăn nhẹ
  • Hướng dẫn sử dụng điện thoại và tivi
  • Ổ cắm điện an toàn
  • Giá để hành lý, dép đi trong phòng
  • Giấy hoặc hộp mút lau giầy
  • Tranh ảnh
  • Ấm đun nước siêu tốc
  • Két an toàn cho 100 % số buồng ngủ
  • Túi kim chỉ, máy sấy tóc, bàn là, cầu là
  • Thảm trải buồng ngủ hoặc sàn gỗ
  • Sơ đồ hướng dẫn thoát hiểm
  • Mắt nhìn gắn trên cửa, chuông gọi cửa
  • Chốt an toàn, ổ khóa từ dùng thẻ, cửa tự động đóng

– Với phòng vệ sinh trong phòng khách:

  • Tường bằng vật liệu không thấm nước
  • Sàn lát bằng vật liệu chống trơn
  • Ổ cắm điện an toàn
  • Chậu rửa mặt, bệ đặt chậu rửa mặt
  • Gương soi, đèn trên gương soi, đèn trần
  • Vòi nước, vòi tắm hoa sen
  • Nước nóng
  • Hệ thống sen cây tắm đứng phun mưa
  • Móc treo quần áo, giá để khăn các loại
  • Bồn cầu, vòi nước di động cạnh bồn cầu
  • Giấy vệ sinh, thùng rác có nắp
  • Thiết bị thông gió
  • Vật dụng cho một khách: cốc, xà phòng, khăn mặt, khăn tắm, khăn lau tay bàn chải đánh răng, kem đánh răng, mũ chụp tóc, bông tẩy trang, tăm bông, dầu gội đầu, sữa tắm, dầu xả, kem dưỡng da, áo choàng sau tắm
  • Muối tắm
  • Khăn chùi chân
  • Điện thoại nối với buồng ngủ
  • 100% số buồng ngủ có phòng tắm đứng hoặc bồn tắm nằm có rèm che, trong đó 30 % số buồng ngủ có cả hai loại
  • Dây phơi quần áo, cân sức khỏe
  • Hệ thống ga và xi phông thoát sàn đảm bảo ngăn mùi hôi

– Với phòng suite cao cấp, có thể có thêm:

  • Bồn tắm tạo sóng
  • Gương cầu

♦ Phòng họp, hội thảo, hội nghị 

  • Bàn ghế, micro, đèn điện các loại
  • Máy chiếu, màn chiếu
  • Trang thiết bị phục vụ họp
  • Trang thiết bị phục vụ hội thảo
  • Trang thiết bị phục vụ hội nghị
  • Sơ đồ, biển chỉ dẫn và đèn báo thoát hiểm
  • Điều hòa không khí
  • Hệ thống thông gió tốt
  • Hệ thống camera trong phòng họp
  • Hệ thống camera trong phòng hội thảo
  • Hệ thống camera trong phòng hội nghị
  • Thảm
  • Hệ thống chiếu sáng có tính thẩm mỹ và điều chỉnh được độ sáng

♦ Nhà hàng, bar, bếp

  • Bàn ghế
  • Dụng cụ và tủ đựng dụng cụ phục vụ ăn uống
  • Mặt bàn soạn chia, sơ chế, chế biến món ăn làm bằng vật liệu không thấm nước
  • Trang thiết bị, dụng cụ chế biến món ăn, đồ uống
  • Trang thiết bị phục vụ tiệc cao cấp
  • Trang thiết bị phục vụ ăn tự chọn.
  • Trang thiết bị phục vụ ăn tại buồng ngủ
  • Trang thiết bị phục vụ ăn uống của nhân viên
  • Trang thiết bị, dụng cụ chế biến bánh
  • Trang thiết bị, dụng cụ chế biến đồ nguội
  • Bồn rửa dụng cụ ăn uống
  • Bồn rửa cho sơ chế, chế biến riêng
  • Hệ thống thoát nước chìm
  • Dụng cụ và chất tẩy rửa vệ sinh, thùng rác có nắp
  • Ánh sáng hoặc chiếu sáng tốt, thông gió tốt
  • Các loại tủ lạnh bảo quản thực phẩm
  • Sơ đồ, biển chỉ dẫn và đèn báo thoát hiểm
  • Thiết bị chắn lọc rác, mỡ
  • Hệ thống hút mùi hoạt động tốt
  • Điều hòa không khí cho nhà hàng
  • Thảm trải nhà hàng

♦ Hành lang, cầu thang

  • Sơ đồ, biển chỉ dẫn thoát hiểm
  • Đèn báo thoát hiểm ở hành lang
  • Các biển chỉ dẫn hướng và chỉ dẫn chức năng (phòng vệ sinh, văn phòng, số tầng, số phòng…)
  • Cửa thoát hiểm chống cháy
  • Thảm trải hành lang khu vực buồng ngủ
  • Thảm trải hành lang khu vực hội nghị, hội thảo
  • Thảm trải cầu thang khu vực dịch vụ

♦ Thông gió, điều hòa không khí ở các khu vực

  • Đảm bảo thông thoáng.
  • Hệ thống thông gió hoạt động tốt
  • Điều hòa không khí ở các khu vực dịch vụ
  • Thông gió tự nhiên

♦ Hệ thống lọc nước

Nước được lọc và đảm bảo uống được trực tiếp từ vòi nước

♦ Thang máy

  • Từ ba tầng trở lên có thang máy (kể cả tầng trệt)
  • Thang máy cho hàng hóa.
  • Thang máy cho nhân viên
  • Thang máy có tiện nghi phục vụ người khuyết tật

Từ khóa: thiết kế khách sạn | thi công khách sạn | giá thiết kế thi công khách sạn

 

(Visited 94 times, 120 visits today)

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Sau khi nhận được yêu cầu tư vấn của quý khách, Kiến An Vinh sẽ liên hệ sớm nhất có thể để tư vấn cho quý vị







1 tỷ - 2 tỷ2 tỷ - 3 tỷ3 tỷ - 5 tỷKhông xác định