Trong chúng ta ai ai cũng muốn có một ngôi nhà cho riêng mình, ngôi nhà không chỉ là nơi sinh hoạt của gia đình mà nó còn là niềm tự hào của mình đối với bạn bè, hàng xóm láng giềng. Vì vậy để xây một ngôi nhà đẹp và hợp với tính cách của mình không phải là điều đơn giản nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Một trong những vấn đề mọi người khi làm nhà thường gặp là không có một kế hoạch cụ thể. Điều này dẫn đến ngôi nhà khi làm xong không phù hợp với công năng sử dụng, không như ý muốn của chủ nhà… Do đó lập kế hoạch làm nhà trước khi xây là rất cần thiết.
Lập kế hoạch làm nhà như thế nào?
1.Lập kế hoạch tài chính, dự tính số tiền bạn dự định làm nhà, đầu tư cho trang trí nội ngoại thất và xác định chính xác mục tiêu sử dụng:
- + Để ở đơn thuần
- + Để ở kết hợp kinh doanh
- + Để kinh doanh
- + Cho thuê
- + Để ở nghỉ dưỡng…
2. Tìm hiểu các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà bạn
- + Quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.(Điều này là rất quan trọng vì bạn sẽ biết ngôi nhà của bạn có nằm trong diện giải tỏa, bị tranh chấp hay không)
- + Những quy định chung của địa phương liên quan đến khu vực của bạn như chiều cao, diện tích xây dựng, mốc lộ giới….
3. Xin giấy phép xây dựng
- Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, các giấy tờ cần thiết bao gồm:
- + Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
- + Bản sao có công chứng giấy xác nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
- + Bản vẻ thiết kế ngôi nhà thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình.(Bạn có thể nhờ kiến trúc sư tư vấn và vẻ giúp)
- + Thời gian cấp phép xây dưng thường là từ 15 ngày – 20 ngày.
4. Lựa chọn kiến trúc sư
- Theo kinh nghiệm của chúng tôi điều này là rất cần thiết, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn những ý tưởng về ngôi nhà của bạn, các giải pháp về không gian, mặt bằng, và nhiều vấn đề khác. Bạn nên biết số tiền bạn bỏ ra để thiết kế sẽ rẻ hơn nhiều so với những lãng phí khi không đáng có trong quá trình thi công do không có thiết kế.
5. Lựa chọn vật liệu xây dựng, và nhà cung cấp:
- + Nên lựa chọn những vật liệu bền với giá thành tương đối nếu bạn làm nhà để ở, một số bạn thường chọn vật liệu giá thành rẻ để tiết kiệm chi phí nhưng điều này là không nên vì chi phí để bạn bảo trì sau này thậm chí sẽ cao hơn rất nhiều.
- + Nên tham khảo nhiều nhà cung cấp khác nhau để nắm được giá thành cũng như mẫu mã và chất lượng.
6. Lựa chọn thầu xây dựng
Trên đây là những lưu ý và các bước cơ bản để bạn chuẩn bị khi có ý định làm nhà. Bên cạnh đó chúng tôi đề nghị đến các bạn một giải pháp tốt hơn, tối ưu hơn, đó làthiết kế thi công trọn gói, bạn chỉ cần liên hệ với Kiến An Vinh, cung cấp cho chúng tôi những yêu cầu của bạn về ngôi nhà của bạn. Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiêm, nhiệt huyết chúng tôi đảm bảo bạn sẽ có một ngôi nhà như mong muốn.
Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế – Xây Dựng Kiến An Vin
