Cập nhật bảng giá thi công nhà phố mới nhất

Chưa được phân loại Thiết kế thi công nhà trọn gói - Kiến An Vinh

CÁI NHÌN BAO QUÁT VỀ QUÁ TRÌNH THI CÔNG NHÀ Ở 

 

Cập nhật tình hình mới nhất về bảng giá cho các chủ đầu tư khi tiến hành công cuộc tìm nhà thầu xây dựng thi công nhà ở trọn gói. Chính vì nhu cầu sống ngày càng cao nên việc đòi hỏi không gian sống cần được cải thiện cũng là điều tất yếu. Nhưng không vì nhu cầu sống ở một không gian tốt. Mà các chủ đầu tư lại sao nhãng đi về chi phí giá cả đầu tư xây dựng một mẫu nhà đẹp cho chính mình.

Tìm kiếm những bảng báo giá phù hợp khiến nhiều chủ đầu tư tốn không ít thời gian. Hiểu và cảm nhận được nỗi lo lắng của nhiều gia chủ nên Kiến An Vinh đã trình bày tất cả những gì cần thiết. Từ bảng báo giá, cho đến hình ảnh thi công … tất cả đều nhắm vào lợi ích của khách hàng.

 

Phần đa các chủ nhà cho rằng nếu bản thân tự mua vật tư từ bên ngoài sẽ giảm được chi phí, rẻ hơn. Nhưng ít ai nghĩ được rằng các nhà thầu đã ký hợp đồng dài hạn với nơi bán vật tư. Từ đó có thể suy ra được mức giá mà các chủ thầu mua vào sẽ rẻ hơn gấp nhiều lần so với khi chủ nhà mua lẻ.

Chính vì vậy việc giao phó trọn gói cho nhà thầu về công đoạn xây dựng sẽ lại tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều cho chủ đầu tư.

 

Cái nhìn thực tế về hình ảnh thi công nhà phố điển hình

 

Để gia chủ có cái nhìn thực tế và chính xác hơn về đơn vị thi công nhà chuyên nghiệp và uy tín. Chúng tôi xin gửi điển hình một công trình nhà ở nằm ở mức giá tầm trung được đặt ở mặt tiền đường. Tạo nên sự lưu thông dễ dàng cho gia chủ khi di chuyển ra khu vực bên ngoài ở mẫu thiet ke nha này. 

Phần đa các chủ nhà cho rằng nếu bản thân tự mua vật tư từ bên ngoài sẽ giảm được chi phí, rẻ hơn. Nhưng ít ai nghĩ được rằng các nhà thầu đã ký hợp đồng dài hạn với nơi bán vật tư. Từ đó có thể suy ra được mức giá mà các chủ thầu mua vào sẽ rẻ hơn gấp nhiều lần so với khi chủ nhà mua lẻ.

Chính vì vậy việc giao phó trọn gói cho nhà thầu về công đoạn xây dựng sẽ lại tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều cho chủ đầu tư.

 

Giá thi công phần thô biệt thự sẽ được thể hiện ngay dưới đây, tránh làm mất thời gian của nhiều chủ đầu tư.

BẢNG GIÁ A :

Giá thi công biệt thự hiện đại = 3.200.000 đ/m2

(Giá chưa bao gồm vật tư điện nước)

Giá thi công biệt thự tân cổ điển = 3.300.000 đ/m2

(Giá chưa bao gồm vật tư điện nước)

Giá thi công biệt thự cổ điển + cổ điển kiểu Pháp = 3.400.000 đ/m2 – 3.650.000 đ/m2

(Giá chưa bao gồm vật tư điện nước)

 

CÁCH TÍNH MỨC GIÁ THI CÔNG BAO GỒM VẬT TƯ ĐIỆN NƯỚC :

 

Bảng giá A + 200.000 đ/m2 = Giá thi công biệt thự bao gồm vật tư điện nước

 

Bảng báo đơn giá thi công nhà phố 

 

Mức giá thi công nhà sẽ được chúng tôi đề cập đầu tiên. Đây là tiêu đích được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất trong quá trình tìm hiểu đầu tư thiết kế và thi công nhà ở. Mức giá áp dụng cho diện tích >350m2.

 

A. Giá thi công nhà phố hiện đại = 3.050.000 đ/m2

(Đã bao gồm nhân công và hoàn thiện – giá chưa bao gồm vật tư điện nước)

B. Giá thi công nhà ống hoặc có mái thái = 3.100.000 đ/m2

(Đã bao gồm nhân công và hoàn thiện – giá chưa bao gồm vật tư điện nước)

C. Giá thi công nhà tân cổ điển + 2 mặt tiền = 3.100.000 đ/m2 – 3.150.000 đ/m2

(Đã bao gồm nhân công và hoàn thiện – giá chưa bao gồm vật tư điện nước)

 

CÁCH TÍNH MỨC GIÁ THI CÔNG NHÀ BAO GỒM VẬT TƯ ĐIỆN NƯỚC

Đơn giá A và B + 200.000 đ/m2 = Bao gồm vật tư điện nước

 

Cách tính giá diện tích xây dựng nhà phố :

 

Tổng diện tích sàn xây dựng

 Phần cộng thêm dựa vào BẢNG GIÁ A

Bao gồm các mẫu nhà

350m2 xuống 300m2

+ 50.000đ/m2

Nhỏ hơn 300m2 đến 250m2

+100.000đ/m2

Nhỏ hơn 250m2 đến 150m2

+ 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Nhỏ hơn 150m2

+200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

 

Hình ảnh thực tiễn về quá trình thi công nhà điển hình

 

Hình ảnh ngoại thất nhà phố đang trong quá trình thi công.

 

 

Những hệ trụ cột mang đường nét thẳng kết hợp với nhau tạo nên phần cổng mang nét đẹp đơn giản. Nhưng vẫn không làm kém sự tinh tế cho ngôi nhà, nhờ vào cách bố trí gạch ốp tường mang gam màu xen kẻ. Loại gách ốp này được bố trí từ phần cổng cho đến tận khu vực bên trong. Bên cạnh đó phần đá hoa cương của phần ốp tường phía cửa trong mang màu sẫm. Tất cả điều này giúp không gian cân bằng được màu sắc bên ngoài mẫu nhà đẹp này.

 

 

Gạch lót nền cho phần sân trước và khoảng hiên sau khi hoàn thành.

 

 

Không gian bên trong khu vực phòng khách, tường được ốp tone màu xen kẻ trắng và màu gỗ. Tạo nét mới lạ cho tổng thể không gian mang tone trắng chủ đạo.

 

 

Cửa gỗ được lắp đặt cho hầu hết các phòng. Hệ thống cửa được tạo dựng bằng vật liệu gỗ sẽ mang lại tuổi thọ cao hơn so với các vật liệu khác. Ngoài ra không chỉ có độ bền cao mà còn mang lại độ thẩm mỹ nhất định cho không gian.

 

 

Đối với khu vực tiếp xúc với không gian ngoài trời phần cửa được sử dụng vật liệu sắt. Bởi với việc tiếp xúc nắng mưa thường xuyên nếu sử dụng các laoij cửa thông thường hoặc cửa gỗ sẽ dễ xuống cấp. Chính vì thế KTS đã bố trí cho hệ thống cửa ở những khu vực tiếp xúc ngoài trời với những vật liệu đảm bảo về mặt tuổi thọ.

 

 

Không gian được hài hòa nhờ vào điều gì ?

 

Phần nền được lát tone gỗ tệp màu với phần cửa ra vào. Điều này giúp không gian ở mỗi phòng cân bằng hài hòa về màu sắc. Kèm theo đó khi được đặt ở không gian với tone trắng chủ đạo sẽ giúp tăng thêm độ thẩm mỹ của căn phòng.

 

 

Khu vực tầng trệt sau khi hoàn thiện.

 

 

Khu vực cầu thang mang lại thẩm mỹ cho không gian với hệ thống kính cường lực được bố trí làm phần lang cang. Tạo nên nét đẹp sang trọng cho tổng thể khu vực tầng trệt.

 

 

 

Khu vực tầng trên sau khi hoàn thiện hơn 80%. Đèn led đi âm trần mang lại thẩm mỹ tuyệt đối cho không gian trên không này.

 

 

Khu vực sân thượng.

 

 

Quá trình lắp hệ thống cửa kính cho khu vực tầng trệt.

 

 

Sau khi hoàn thành chúng tôi tiến hành đến khâu vệ sinh chung cho từng khu vực.

 

 

Khu vực bếp được chọn tone màu trắng đen là chủ yếu. Điều này mang lại sự sang trọng cho tổng thể phòng bếp.

 

 

Tiếp đến chúng tôi sẽ cung cấp cách tính diện tích sàn xây dựng cho mẫu nhà phố bất kì. Với cách tính này các chủ nhà có thể áp dụng cho tất cả các loại hình nhà phố nào. Đặc biệt, đối với những mẫu nhà đẹp do chúng tôi cung cấp sẽ kèm theo những chi tiết sau.

 

Cách tính diện tích thi công nhà phố chi tiết

 

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô.

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích).

 

Khu vực phòng thờ.

 

Phần móng đơn nhà giá bao nhiêu ?

 

TẠI KIẾN AN VINH PHẦN MÓNG ĐƠN NHÀ PHỐ KHÔNG TÍNH TIỀN

 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà.

 

Quá trình phun PU cho cửa gỗ.

 

 

Khu vực wc được áp dụng thiết kế theo phong cách hiện đại tiện nghi.

 

 

Hình ảnh căn nhà hoàn thiện hết 90% về phần ngoại thất.

 

 

Một số lưu ý ở công đoạn xây dựng phần thô cho mẫu nhà phố

 

  1. Đặt trong trường hợp giả nếu trong quá trình kiểm tra diện tích đất có sai xót giữa chủ quyền đất và GPXD. Bước tiếp được sẽ thực hiện bước điều chỉnh giấy phép xây dựng. Để giúp chủ nhà có thể tránh được trường hợp thanh tra xây dựng phạt sai phép xây. Điều này giúp quá trình hoàn công nhà sau này thuận lợi và ít tốn kém chi phí hơn.
  2. Phải đảm bảo được thời gian tháo dỡ cofa theo đúng quy định tiêu chuẩn trong xây dựng.
  3. Bê tông sàn được tưới nước sau 5 tiếng đổ bê tông và liên tục trong vài ngày.
  4. Chúng tôi là đơn vị uy tín nhất miền Nam với cam kết sử dụng đúng vật tư theo như trong hợp đồng.
  5. Để đảm bảo quyền lợi cho hai bên chủ đầu tư và đơn vị nhân thầu có thể biên lại nhật ký công trình.
  6. Để đảm bảo công trình được thực hiện theo như mong muốn. Chủ đầu tư nên thuê giám sát để kiểm tra và phối hợp thi công với nhà thầu. Điều này mang lại khá nhiều lợi thế cho chủ đầu tư.

 

Bài viết tham khảo : Bảng giá thi công nhà đi kèm hình ảnh cho mỗi mẫu nhà đẹp

Hy vọng 6 lưu ý trên sẽ giúp chủ nhà có thể giải quyết được những khuất mắt cho diện tích đất của mình. Nhất là về bảng giá thi công nhà tốt nhất cho những gia chủ có kinh phí thấp. Để được hỗ trợ trực tuyến miễn phí, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp địa chỉ sau.

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Địa chỉ VP1: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Địa chỉ VP2: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12,Tp.HCM

Số điện thoại : 0981 507 588 (Vật Tư) – 0902 249 297 – 0973 778 999

Chăm sóc khách hàng: (08) 6277 0999

Email : kienanvinh2012@gmail.com

Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297

Website: https://thietkenha.pro/

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Sau khi nhận được yêu cầu tư vấn của quý khách, Kiến An Vinh sẽ liên hệ sớm nhất có thể để tư vấn cho quý vị







1 tỷ - 2 tỷ2 tỷ - 3 tỷ3 tỷ - 5 tỷKhông xác định