Để đáp ứng một phần không nhỏ nhu cầu người Việt ở 2024 về việc thiết kế biệt thự 2 tầng mang mẫu mã đẹp . Những bản hồ sơ thiết kế biệt thự phải đạt chuẩn. sao cho vừa mang phong cách hiện đại hoặc tùy theo yêu cầu của chủ nhà. Nhưng đặc biệt phải có giá thành từ khâu thiết kế đến thi công phải phù hợp với gia chủ. Những điều ghi điểm trong những lần hợp tác với khách hàng gần xa của công ty Kiến An Vinh chúng tôi.
ĐIỂM TRỘI CỦA CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIỆT THỰ KIẾN AN VINH
– Chuyên nhận thiết kế những mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp .
– Kích thước các bản vẽ biệt thự 2 tầng mái thái ( mái các loại) đạt chuẩn .
– Cung cấp bản thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại với những chi tiết đơn giản .
– Ngoài việc cung cấp những kiểu hiện đại , mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển cũng được nhiều người tìm đến.
Không chỉ có thế mạnh về lĩnh vực thiết kế những mẫu nhà 2 tầng mái thái không thôi. Mà chúng tôi còn đảm nhiệm cả phân thi công thô cho đến khâu hoàn thiện. Hoàn thành trong thời gian nhanh nhất. Tiếp theo đây chúng tôi xin cung cấp những mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp mang đa dạng kiểu mẫu. Kèm mức giá thiết kế chi tiết, dễ dàng cho việc đầu tư của gia chủ.
Bảng giá thiết kế biệt thự tiêu biểu cho 2024
Diện tích | Giá Chưa có nội thất 3D | Giá Đã có nội thất 3D | |
Mẫu biệt thự hiện đại | 300-400m2 | từ 140.000đ/m2 | từ 190.000đ/m2 |
Mẫu biệt thự vườn | |||
Mẫu biệt thự phố | 401-1000m2 | từ 150.000đ/m2 | từ 200.000đ/m2 |
Mẫu biệt thự mini |
Để tham khảo giá thiết kế biệt thự chi tiết hơn ở 2024 các bạn có thể truy cập vào trang web cuối bài hoặc đường link : https://thietkenha.pro/thiet-ke-biet-thu/thiet-ke-biet-thu-2-tang
NƠI HỘI TỤ NHỮNG MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ 2 TẦNG ĐẸP CHO 2024
Không chỉ đánh mạnh về kiến trúc ngoại thất và cả nội thất đã góp phần hình thành nên thương hiệu được duy trì đến bây giờ. Bên cạnh đó chúng tôi còn chú trọng về chất lượng công trình nếu quy theo thời gian sử dụng. Những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng dưới đây đã và đang đáp ứng được điều kiện kinh tế của số đông người Việt hiện nay.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 .
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 2 .
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 3 .
Bản thiết kế biệt thự 2 tầng – mấu chốt của toàn bộ công trình
Đối với một công trình biệt thự thì bản thiết kế biệt thự 2 tầng giữ vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Nếu sở hữu được một bản vẽ thiết kế nhà biệt thự chuẩn về kỹ thuật, thì đó chính là bước thuận lợi đầu tiên. Điều này giúp cho chủ đầu tư cũng như đơn vị thi công có thể đưa ra được những định hướng mới tốt nhất. Hoặc có những sự thay đổi, điều chỉnh kịp thời trước khi bước vào giai đoạn thi công biệt thự 2 tầng. Ngoài việc có thể điều chỉnh về kỹ thuật hoặc kiến trúc, mà một số tiêu chí như chi phí, vật liệu, thời gian.. Cũng chính từ đó tiến hành việc báo giá cũng như cam kết tiến độ công trình hợp lý nhất có thể.
Thực tế, không chỉ đối với những mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp mang phong cách hiện đại hay kiểu Pháp hoặc tân cổ điển .. Mà bất kì bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp nào cũng cần được đầu tư về bản vẽ thiết để mang tới giá trị thực tiễn cho công trình.
Qua đó nếu thiếu đi bản vẽ chắc chắn sẽ khiến cho quá trình thi công gặp nhiều vấn đề. Kèm theo đó ảnh hưởng đến sự thống nhất trong quá trình thi công, cũng như không dự trù được những tình huống phát sinh về sau. Từ đó dẫn đến việc làm chậm tiến độ công trình, tốn kém thêm chi phí…
4 Tiêu chí cơ bản của một bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng cần có
- Thể hiện các chi tiết rõ ràng và đầy đủ .
- Từng chi tiết từ nhỏ đến lớn cần phải có sự tính toán hợp lý .
- Từ kiến trúc ngoại đến nội phải thể hiện được đặc điểm của từng loại hình biệt thự.
- Công trình phải mang tính thẩm mỹ cao .
Diễn giải cho từng hạng mục như sau.
– Thứ nhất : thể hiện các chi tiết rõ ràng và đầy đủ – không một công trình nào không được tạo dựng từ những chi tiết dù là nhỏ nhất. Chính vì đó các bản vẽ càng chi tiết càng giúp cho gia chủ cũng như nhà thầu dễ dàng giám sát được công trình. Không chỉ vậy, điều này còn giúp dễ dàng kiểm soát về chi phí, tiến độ, hạn chế tối đa những vấn đề phát sinh.
– Thứ 2 : từng chi tiết từ nhỏ đến lớn cần phải có sự tính toán hợp lý – điều này liên quan đến các thông số kỹ thuật. Thể hiện cụ thể và chi tiết như chiều dài của công trình, của đường ống nước. Hoặc lựa chọn vật liệu, hay số lượng phòng, số lượng ô cửa sổ.. Cho đến những chi tiết nhỏ hơn, theo đó dù là ở bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng. Hay kể cả 3 tầng thì các thông số này đều được đưa ra. cần có sự phù hợp với một số yếu tố chính. Điển hình như diện tích công trình, môi trường sinh thái, nhằm tạo ra những thiết kế hợp lý nhất trên bản vẽ.
2 tiêu chí cơ bản phục vụ cho khâu thiết kế mẫu biệt thự đẹp
– Thứ 3 : thể hiện được đặc điểm của từng loại hình biệt thự – điều này tùy thuộc vào sở thích của gia chủ. Cũng như sự phù hợp về không gian để thể hiện trên bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng. Điển hình như đối với thiết kế biệt thự dạng sân vườn thì bản thiết kế biệt thự sân vườn sẽ luôn bám sát. Đối với những điểm nổi bật của loại hình biệt thự này như nhiều cây xanh, hướng về ánh sáng tự nhiên..
– Thứ 4 : công trình phải mang tính thẩm mỹ cao – không riêng bất kì một công trình biệt thự nào. Tất cả những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đều phải thể hiện được tính hài hòa giữa các không gian. Từ không gian chung và riêng cũng như các yếu tố nội ngoại thất và nội thất cũng được giao hòa. Điều này giúp thu hút ánh nhiều của nhiều chủ đầu tư. Chính vì thế bản thiết kế biệt thự nhà 2 tầng cũng vì thế mà phải tạo ra được những thiết kế mang nét hài hòa chung. Tiếp đó thêm vào những nét độc đáo, cá tính riêng biệt nhằm mang tới ấn tượng cho mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại .
Một vài mẫu biệt thự 2 tầng được ưa chuộng ở 2024
Diện tích cần đạt tiêu chuẩn để thiết kế biệt thự 2 tầng chi tiết cho từng kiểu mẫu
Tên kiến trúc biệt thự | Diện tích đạt chuẩn để thiết kế biệt thự 2 tầng |
Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng | >= 100m2 |
| Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mặt phố | >= 70m2 |
Tiếp đến là diện tích chuẩn cho từng mẫu kiến trúc .
Tên kiến trúc biệt thự | Diện tích đạt chuẩn để thiết kế biệt thự 2 tầng |
Kiến trúc hiện đại | >=90m2 |
Kiến trúc tân cổ điển | >=120m2 |
| Kiến trúc cổ điển | >=150m2 |
Quá trình thi công nhà ở nếu không làm đúng theo quy trình
Tình trạng sập nhà khi đang thi công.
Đối với lỗi này thường xuyên xuất hiện bởi do kích thước móng, cột, dầm và kết cấu của nhà bị sai. Điển hình như khi làm nhà 2 tầng mái thái, hoặc là do xây nhà quá trọng tải với kích thước của phần móng.
Hướng giải quyết : Để tránh trường hợp đáng tiếc này các chủ tư cần đầu tư hồ sơ thiết kế. Bởi các kiến trúc sư đã tính toán rất kĩ về yếu tố kết cấu và kỹ thuật cho một công trình. Hoặc thuê đội thi công dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để thực hiện.
Điều cần lưu ý : Trong khi thi công tuyệt đối không tự ý làm khác bản vẽ về yếu tố kỹ thuật. Nhưng nếu thật sự cần thiết thay đổi chi tiết nào về kết cấu, cần có sự tư vấn của kiến trúc sư.
Xuất hiện tình trạng tường nhà bị nứt.
Ắt hẳn nhiều người đã bắt gặp tình trạng tường nhà bị nứt là khi các công trình xây dựng nhà đã đi vào sử dụng. Các vết nứt ở tường nguyên nhân chính là do khâu trát tường, tỉ lệ vữa không chính xác và không đều.
Điều cần lưu ý : khi trát tường yêu cầu các đội thi công phải thật cẩn thận. Đối với các vết nứt ở phần tiếp giáp các cột nhà hay bức tường phần lớn là do phía người thợ. Do thợ thi công khi xây dựng không đặt hoặc không đặt đủ theo râu neo vào tường.
Khắc phục mọi tình huống xấu trong quá trình thi công mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp
Hiện tượng bề mặt tường bị bong tróc
Một căn nhà nếu bề mặt tường bị bong tróc điều này khiến cho giá trị thẩm mỹ của căn nhà giảm sút đáng kể. Không riêng gì những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mà cho đến những mẫu nhà khác. Nguyên nhân dẫn đến bề mặt tường bị bong tróc là do tỉ lệ vữa trộn, không đúng tỉ lệ. Hoặc vữa trộn để quá 2 giờ đồng hồ. Hay khát tường khi tường nhà quá khô hay do sơn tường khi bề mặt tường chưa khô. Bên cạnh đó không thể ngoại lệ trường hợp sơn tường trong điều kiện không khí ẩm và mưa. Tất cả đã làm ảnh hưởng đến tình trạng bong tróc bề mặt tường.
Khắc phục những tình trạng ảnh hưởng đến công trình
- Tìm kiếm đơn vị mang trình độ kỹ thuật chuyên môn cao.
Trình độ kỹ thuật chuyên môn của họ sẽ được đánh giá ở hồ sơ năng lực của họ. Tất cả được thể hiện ở các công trình đã hoàn thành, biện pháp thi công. Cạnh đó nhân lực của nhà thầu và tiến độ thi công của họ ở các công trình trên. Tất cả công trình yêu cầu đội thi công có năng lực hồ sơ tốt. Cạnh đó kinh nghiệm làm mái thái với các hình khối kiến trúc khác nhau.
- Đối với tiến trình thi công.
Song song với yếu tố kỹ thuật và trình độ chuyên môn. Khi tiến hành công trình xây dựng, các chủ đầu tư cần thiết phải có bản kế hoạch thi công. Điều này giúp tránh trường hợp thi công bị gián đoạn. Làm ảnh hưởng đến thời gian và hiệu quả kinh tế. Bản kế hoạch cần đề xuất rõ ràng về thới gian thi công từng bộ phận. Từ biện pháp thi công và ngày nghiệm thu từng bộ phận.
- Mức giá thành thiết kế xây dựng mẫu nhà hoặc biệt thự đẹp.
Giá thành còn phụ thuộc vào tính chất công trình, biện pháp thi công, vật liệu và cả nhân công mà giá thành được tùy chỉnh.
Lưu ý về phần mặt tiền khi thiết kế biệt thự 2 tầng
– Tất cả quy chế dầu tư cho các khâu phải được tuân thủ theo một lối kiến trúc nhất định.
– Các không gian từ ngoại và nội thất cần được thống nhất về tone màu.
– Cần Xác định ví trị xây dựng mẫu biệt thự đẹp .
– Xác định vị trí của gara trong bản thiết kế mẫu biệt thự đẹp (nếu có).
– Xác định vị trí sân vườn trong thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH
Địa chỉ VP1: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Địa chỉ VP2: 52 Tân Chánh Hiệp 36, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12,Tp.HCM
Số điện thoại : 0981 507 588 (Vật Tư) – 0902 249 297 – 0973 778 999
Chăm sóc khách hàng: (08) 6277 0999
Email : kienanvinh2012@gmail.com
Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297
Website chuyên thiết kế biệt thự 2 tầng 3 tầng đẹp tại TPHCM : https://thietkenha.pro/
