Xin chào công ty Kiến An Vinh tôi ở tận Cà Mau có mua một miếng đất chuẩn bị năm 2024 làm giấy tờ xong. Và tôi có nhã ý muốn tìm một công ty thiết kế thi công biệt thự. Giá cạnh tranh so với các công ty xây dựng khác tại TP.HCM.
Trong một thời gian làm giấy tờ thì tôi dành thời gian chờ đợi đi tìm một công ty xây dựng uy tín tại Sài Gòn. Sau khi đi khảo sát thực tế các công ty dường như không chỉ tốn xăng mà còn tốn thời gian mệt mình nữa. Nên tôi thiết nghĩ nên lên trên mạng tìm một công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín để về xây nhà cho mình. Qua một thời gian tìm kiếm những công ty xây dựng uy tín lọt vào top 10 và tôi đã nhắm tới một số đơn vị. Trong đó có Kiến An Vinh một trong những công ty báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Dường khi so sánh giá rất cạnh tranh. Cũng chính vì điều này nên tôi quyết định gửi gmail vì tôi ở tận Cà Mau nên ngại lên lần hai. Trong mail tôi có gửi diện tích miếng đất và mẫu biệt thự mà tôi thích. Nếu công ty cho một cái giá phù hợp với túi tiền mà tôi yêu cầu thì tôi rất là vui và đồng ý ký đồng. Và mời đội ngũ thi công Kiến An Vinh về Cà Mau thi công biệt thự hoàn thiện và nhậu với gia đình tôi.
Xin trân thành cảm ơn (Nguyễn Tấn Sinh, tỉnh Cà Mau)
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN & THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN AN VINH (Giảm 30-70%khi Thi Công sdt 0973 778 999)
Chào anh (chị)!
Công ty Kiến An Vinh rất cảm ơn anh Sinh đã tin tưởng công ty và đã điện và gửi gmail thông tin về miếng đất và mẫu biệt thự anh chọn rất đẹp và kiến trúc mái thái đang rất thịnh hành. Kiến An Vinh là một trong những công ty được nhiều khách hàng bình chọn qua rất nhiều năm. Chính vì sự bình chọn đó công ty đang ngày tuyển chọn những kts và đội thi công kinh nghiệm hơn nhưng những điều đó chưa đáp ứng đủ. Cái quan trọng là giá thi công biệt thự như thế nào chủ nhà mới đồng ý ký hợp đồng. Nếu chủ nhà anh Sinh chọn đơn giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói thì sẽ được công ty giảm từ 30-70%. Nếu anh Sinh chọn đơn giá thi công biệt thự trọn gói thì Kiến An Vinh sẽ được miễn phí xin phép xây dựng. Mọi chi tiết giấy tờ liên quan tới khu đất và giấy tờ chủ nhà đang chạy bị vướng víu thì công ty sẽ cho người làm miễn phí hết.
THIẾT KẾ THI CÔNG: CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ NHÀ
KIẾN AN VINH
Hotline: 0902 249 297
Kiến An Vinh chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản – nhanh chóng.
Đơn giá thiết kế biệt thự: (thiết kế):
Nhóm 1: Đơn giá thiết kế biệt thự (gói thiết kế không dụng):
- Đơn giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết nhà biệt thự tân cổ điển:(thiết kế) gói không dụng từ:160,000 đ/m2 – 190,000đ/m2
- Giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết kế biệt thự mái thái:(thiết kế) gói không dụng từ :130,000 đ/m2 – 140,000 đ/m2
Nhóm 2: Giá thiết kế biệt thự (gói thiết kế cao cấp):
- Đơn giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: (thiết kế) gói đầu tư khá:180,000đ/m2 – 200,000 đ/m2
- Đơn giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự pháp: (thiết kế) gói đầu tư cao cấp:190,000đ/m2– 210,000 đ/m2
Đơn giá thi công, đơn giá xây dựng nhà biệt thự
Đơn giá thi công phần thô biệt thự:
- Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự: (phần thô) gói đầu tư trung bình:
3.400,000 đ/m2 – 3.500,000 đ/m2.(Phần chỉ tính riêng) - Đơn giá thi công biệt thự mái thái, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển: (phần thô) gói đầu tư trung bình khá:
- 3.400,000đ/m2– 3.750,000đ/m2(Phần chỉ tính riêng)
Đơn giá thi công trọn gói biệt thự (phần thô + hoàn thiện):
- Đơn giá thi công biệt thự trọn gói, đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự mái thái: (phần hoàn thiện) gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 đ/m2 -7,000,000đ/m2 .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Giá thi công biệt thự trọn gói, giá xây dựng trọn gói biệt thự tân cổ điển: (phần hoàn thiện) gói đầu tư cao cấp:- 6,500,000đ/m2– 8,000,000 đ/m2 .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao. Mời quý khách xem bảng chi tuyết giá thiết kế biệt thự dưới đây:
Đơn giá thiết kế biệt thự
| Nhóm | Loại công trình | Tổng diện tích (m2) | Đơn giá (đ/m2) | Ghi chú | Thiết kế gồm |
| 01 | Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự phố Biệt thự mini | 300 – 400 | 150.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 140.000 | ||||
| 300 – 400 | 200.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
| 401 – 1.000 | 190.000 | ||||
| 02 | Biệt thự tân cổ điển | 300 – 400 | 160.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 150.000 | ||||
| 300 – 400 | 220.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
| 401 – 1.000 | 210.000 | ||||
| 03 | Biệt thự cổ điển | 300 – 400 | 170.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 160.000 | ||||
| 300 – 400 | 250.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
| ||
| 401 – 1.000 | 240.000 | ||||
Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2
| Nhóm | Đơn Giá | Thiết Kế Bao Gồm |
| – Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất. – Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại. Thiết kế nội thất riêng | 130.000 -160.000 đồng/m2 | Thiết kế 3D nội thất Thiết Kế Kiến Trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư |
Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố – Biệt Thự | ||
| Nội dung công việc | Thiết kế nhà phố | Thiết kế biệt thự |
| I. THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||
| Tổng thời gian thiết kế | 30 ngày | 30 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ sơ bộ | 10 ngày | 10 ngày |
| Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công | 20 ngày | 20 ngày |
| II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||
| Hồ sơ phối cảnh mặt tiền | 20 ngày | 20 ngày |
| Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai) | ||
| Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn) | ||
| Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất) | ||
| Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ) | ||
| Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất | ||
| Phối cảnh sân vườn | ||
| Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng | ||
| Bể nước hòn non bộ | ||
| Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ | ||
| Bồn cỏ cây trang trí | ||
| Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ | ||
| Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng) | ||
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình) | ||
| Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn… | ||
| Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước ) | ||
| Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục) | ||
| Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công ) | ||
| III. DỊCH VỤ KÈM THEO | ||
| Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu | ||
| Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình | ||
| Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất | ||
| ĐƠN GIÁ | 120.000 đ/m2 | 140.000 đ/m2 |
Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự
| Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự | |||||
| Nhóm 01 | Biệt Thự Hiện Đại | 3.750.000 đ/m2 – > 3.950.000 đ/m2 | Bao gồm Nhân Công + Hoàn Thiện | ||
| Biệt thự Tân Cổ Điển | 3.800.000 đ/m2 – > 4.000.000 đ/m2 | ||||
| Biệt Thự Cổ Điển | 3.900.000 đ/m2 – > 4.100.000 đ/m2 | ||||
| Vật tư hoàn thiện Biệt Thự ( Mức Khá ) | 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2 | ||||
| Vật tư hoàn thiện Biệt Thự ( Mức Cao Cấp ) | 8.000.000 – 10.000.000 đ/m2 | ||||
| Đơn giá trên có thể tăng giảm tùy theo Quận, Huyện thi công | |||||
| Những công trình ở xa tính thêm chi phí đi lại | |||||
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
| Móng đơn không tính tiền. Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che). Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích. Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) |
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng |
| Cách Tính Diện Tích Xây Dựng |
| Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2. |
GIÁ BAO QUÁT THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH
Căn hộ: có giá thiết kế nội thất từ 190.000 vnđ/m2
Nhà phố 1 mặt tiền: có giá thiết kế kiến trúc: từ 130.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 120.000 – 150.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất: 260.000 vnđ/m2.
Nhà phố hai mặt tiền: có giá thiết kế kiến trúc từ 140.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 120.000 – 150.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất: 280.000 vnđ/m2.
Biệt thự: có giá thiết kế kiến trúc: từ 140.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 130.000 – 160.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất: 290.000 vnđ/m2.
Văn phòng – showroom – shop: có giá thiết kế nội thất: từ 190.000 vnđ/m2
Nhà hàng – quán cafe: có giá thiết kế kiến trúc: từ 70.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: từ 120.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất: 260.000 vnđ/m2.
Khách sạn – Spa: có giá thiết kế kiến trúc: từ 70.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 190.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất: 270.000 vnđ/m2.
Nhà xưởng công – công trình CN: có giá thiết kế kiến trúc: từ 30.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 190.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & thiết kế nội thất: 260.000 vnđ/m2.
Công trình khác: liên hệ để được báo giá
Mẫu thiết kế biệt thự đẹp
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ | ||
| STT | Vật Tư | Thiết kế biệt thự |
| 1 | Cát đệm lót nền , san lấp | Cát san lấp, xà bần |
| 2 | Cát xây tô, bê tông | Cát lọai 1, cát Vàng |
| 3 | Gạch ống, gạch đinh | Phước Thành, Bình Dương |
| 4 | Đá 1×2, đá 4×6 | Bình Dương |
| 5 | Bêtông các cấu kiện | Mác 250;10 ± 2 cm |
| 6 | Ximăng | Holcim, Hà Tiên |
| 7 | Thép xây dựng | Việt Nhật, Pomina |
| 8 | Vữa xây tô | Mac 75 |
| 9 | Ống cấp thoát nước | Bình Minh |
| 10 | Dây điện | Cadivi |
| 11 | Dây TV, ĐT, internet | 5C, Sino, Krone |
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN | ||
| STT | Vật Tư | Thiết kế biệt thự |
| 1 | Lancan cầu thang, ban công | Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực… |
| 2 | Bột bã tường | Joton, Nippon, ICI Putty… |
| 3 | Sơn nước | Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux |
| 4 | Gạch nền, ốp lát | Taicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera |
| 5 | Đá Granite | < 350.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập |
| 6 | Tay vịn cầu thang | Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính |
| 7 | Cửa cổng | Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông |
| 8 | Cửa phòng ngủ | Cửa gỗ Công Nghiệp, Cửa gỗ Căm xe |
| 9 | Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) | Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm |
| 10 | Cửa WC (0,7mx2m) | Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, Cửa Euro + kính cường lực 8mm |
| 11 | Khóa | Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, Ý |
| 12 | Vòi rửa, Bồn rửa | Toàn Mỹ, Inax, American, Toto |
| 13 | Bồn cầu , Lavabo | Inax, American, Toto |
| 15 | Phụ kiện 7 món (theo bộ) | Inax, American, Toto |
| 16 | Công tắc, ổ cắm, CB | Chengli, Panasonic, Panasonic |
| 17 | Đèn | Duhal, Điện Quang, Philip, Para |
| Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà | ||
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến An Vinh
VPĐD: 52 TCH 36, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12,Tp.HCM
Tel: (028) 6277 0999 Fax: (028) 3715 6379
Hotline: 0973 778 999
Tel: 0902 249 297
Email: kienanvinh2012@gmail.com, Website: www.thietkenha.pro
