Quy tắc ngàn năm với quy trình thiết kế nhà đẹp tại Kiến An Vinh
Đi theo nguyên tắc ngàn năm, những quy củ mà Kiến An Vinh đề ra luôn được áp dụng một cách khắc khe, không chỉ thể hiện tính chuyên nghiệp của công ty, mà còn mong muốn minh bạch chi tiết từng công đoạn để khách hàng dễ dàng trong việc kiểm soát từng đường đi nước bước của công trình. Tất cả nhằm mang lại cho khách hàng một công trình thiết kế nhà phố ở hoàn mỹ với chi phí dầu tư vừa túi tiền nhất có thể.
- Lưu tiếp hồ sơ khách hàng đối với những yêu cầu về thiết kế nhà ở.
- Giao lưu trao đổi trực tiếp với khách hàng và đến thị thực mảnh đất mà gia chủ yêu cầu lên bản vẽ.
- Tóm lược ý tưởng khách hàng, đề ra và loại bỏ những mặt tiêu cực gây ảnh hưởng đến công trình.
- Lên phương án thiet ke nha từ 2 đến 3 bản.
- Phân tích ưu nhược điểm của từng mẫu thiết kế cũng như tìm và giải quyết khắc phục những nhược điểm đó.
- Sau khi tán đồng ý kiến giữa 2 bên, KTS bắt đầu triển khai thiet ke nha .
Thiết kế nhà . Thiết kế nhà đẹp
Gói thiết kế không dụng (chưa có vẽ) 3D nội thất
Thiết kế nhà hiện đại, thiết kế nhà ống:100.000 – 120.000đ/m2.
Thiết kế nhà mái thái,thiết kế nhà phố:110.000 – 130.000đ/m2.
Thiết kế nhà tân cổ điển: 130.000 – 140.000đ/m2.
Giá xây dựng phần thô nhà phố: 3.250.000 – 3.500.000 đ/m2.
Giá xây dựng phần thô nhà tân cổ điển: 3.400.000 – 3.700.000 đ/m2.
Nhóm 2: thiết kế nhà phố – Giá xây dựng nhà trọn gói.
Gói thiết kế cao cấp ( có vẽ) 3D nội thất.
Thiết kế nhà phố hiện đại, thiết kế nhà phố: 160.000 – 170.000đ/m2.
Thiết kế nhà mái thái, thiết kế nhà ống:160.000 – 180.000đ/m2
Thiết kế nhà tân cổ điển: 170.000 – 190.000đ/m2.
Giá thi công nhà trọn gói (gói khá): 5.000.000 – 6.000.000đ/m2. (phần thô + hoàn thiện).
Giá thi công nhà trọn gói (gói cao cấp): 6.000.000 – 7.000.000đ/m2. (phần thô + hoàn thiện)
cách tính giá trên cũng tùy thuộc vào từng nhà có diện tích m2 lớn nhỏ.
Miễn phí giấy phép xây dựng khi nhận thi công xây nhà.
Giảm 30% chi phí thiết kế khi thi công xây dựng phần thô
Giảm 70% chi phí thiết kế khi thi công xây dựng hoàn thiện.
Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.
Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng. Dưới đây lá bảng chi tiết giá thiết kế nhà 2021 .
Những phần cần có trong hồ sơ thiết kế nhà
Thiết kế kỹ thuật:
Phần kiến trúc
- Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
- Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
- Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.
- Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .
- Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.
- Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên.
- Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.
- Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.
- Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.
Mức đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô chuẩn nhất năm 2021
* Phí 3.050.000 (vnđ/m2) – Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2.
=> Áp dụng cho nhà phố hiện đại 1 mặt tiền.
* Phí 3.100.000 (vnđ/m2) – Đối với công trình có tổng diện tích từ 350m2.
=> Áp dụng cho nhà phố 2 mặt tiền, có mái ngói hoặc tân cổ điển.
* Phí 3.100.000 đ/m2 đến 3.150.000 đ/m2 (vnđ/m2) – Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2.
=> Áp dụng cho nhà phố tân cổ điển hoặc cổ điển.
Mẫu nhà phố trệt lửng 2 lầu sân thượng hai mặt tiền Kiến An Vinh thiết kế và thi công trọn gói.
Phần kết cấu
- Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
- Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
- Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
- Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
- Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
- Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.
Hệ thống điện
- Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
- Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm .
- Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.
- Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
- Bảng thống kê vật tư.
Hệ thống nước
- Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng .
- Mặt bằng cấp nước các tầng .
- Mặt bằng thoát nước các tầng .
- Chi tiết cấp nước vệ sinh .
- Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
- Bảng thống kê vật tư.
Phối cảnh mặt tiền
- Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà (3D, màu sắc, ánh sáng) .
- Bố cục,đường nét,phong cách mặt tiền nhà rất phong cách
- Các chi tiết: độ cao, dài, rộng, chủng loại, vật tư được sử dụng cho mặt tiền.
Hình thức của hồ sơ thiết kế nhà phố
- Hồ sơ thiết kế đóng gáy trên giấy khổ A3, gồm 2 bộ.
- Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
- Một bộ hồ sơ lưu trữ.
Mặt bằng của Kiến an vinh rất chi tiết.
Những lưu ý khi nhận báo giá thiết kế nhà phố
Tất cả các phần thiết kế kỹ thuật và trang trí nội thất đều được làm thành 2 bộ.
Thông tin báo giá trên thường được áp dụng cho những ngôi nhà phố có tính chất đơn giản, phổ biến. Riêng đối với loại công trình nhà phố có tính chất phức tạp hơn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thiết kế để có được báo giá chính xác và tốt nhất.
Thông thường, khi bạn lựa chọn thi công thì phần tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án mặt bằng sẽ miễn phí.
Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có áp dụng ưu đãi đặc biệt.
Chúng tôi tự hào cung cấp cho khách hàng nguồn lực toàn diện, với đội ngũ nhân viên, quản lý là các KTS, kỹ sư từ các trường Đại học Kiến trúc Tp.Hồ Chí Minh, Bách khoa Tp.Hồ Chí Minh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà.
Hãy liên hệ ngay với nhân viên chăm sóc khách hàng của chúng tôi để nhận tư vấn về dịch vụ và báo giá ưu đãi nhất.
CHI TIẾT BẢNG ĐƠN GIÁ VẬT TƯ XÂY DỰNG CÔNG TY KIẾN AN VINH
STT | Tổng hợp vật liệu xây nhà trọn gói | TỔNG GÓI THẦU CÓ GIÁ TRUNG BÌNH | TỔNG GÓI THẦU CÓ GIÁ TRUNG BÌNH KHÁ | TỔNG GÓI THẦU CÓ GIÁ TRUNG BÌNH KHÁ + |
Mức đơn giá xây dựng trọn gói cho nhà phố 1 mặt tiền | Mức đơn giá xây dựng trọn gói cho nhà phố 1 mặt tiền | Mức đơn giá xây dựng trọn gói cho nhà phố 1 mặt tiền |
3.050.000 (vnđ/m2) | 4.000.000đ/m2 | 4.500.000đ/m2 |
Mức đơn giá xây trọn gói cho nhà phố 2 mặt | Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt | Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt tiền: 6.100.000đ/m2 |
Đơn giá xây trọn gói biệt thự tân cổ điển |
3.100.000 (vnđ/m2) | 4.300.000đ/m2 | 5.500.000đ/m2 |
1 | Sắt thép | Việt Nhật – Pomina | Việt Nhật – Pomina | Việt Nhật – Pomina |
2 | Xi măng đổ Bê tông | Insee (Holcim) | Insee (Holcim) | Insee (Holcim) |
3 | Xi măng Xây & trát tường | Hà Tiên | Hà Tiên | Hà Tiên |
4 | Bê tông | Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát) | Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát) | Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát) |
5 | Cát đổ bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
6 | Cát xây, trát tường | Cát mi | Cát mi | Cát mi |
7 | Gạch xây tường bao 4cm x 8cm x 18cm | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 |
8 | Gạch xây tường ngăn phòng 4cm x 8cm x 18cm | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 |
9 | Dây điện chiếu sáng | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
10 | Dây cáp ti vi | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino |
11 | Dây cáp mạng | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 |
12 | Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino | Sino | Panasonic |
13 | Đường ống nóng | Ống PPR | Ống PPR | Ống PPR |
14 | Đường ống lạnh | Ống Bình Minh | Ống Bình Minh | Ống Bình Minh |
15 | Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Kova | Kova | Kova |
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN CHO NHÀ XÂY TRỌN GÓI | CTY XÂY DỰNG SATECCONS |
STT | SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN ( 2 Lớp Matit / 1 Lớp lót / 2 Lớp phủ ) |
1 | Sơn nội thất | Maxilite | Spec/Nippon | Dulux/Jotun |
2 | Sơn ngoại thất | Maxilite | Spec/Nippon | Dulux/Jotun |
3 | Sơn dầu, sơn chống dỉ | Expo/Bạch Tuyết | Expo/Bạch Tuyết | Expo/Bạch Tuyết |
STT | THIẾT BỊ ĐiỆN |
1 | Thiết bị công tác, ổ cắm | Sino | Sino | Panasonic |
2 | Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp | Đèn Led 600.000đ/phòng | Đèn Led 850.000đ/phòng | Đèn Led 1.300.000đ/phòng |
3 | Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn Led 200.000đ/phòng | Đèn Led 350.000đ/phòng | Đèn Led 500.000đ/phòng |
4 | Đèn trang trí phòng khách | 0 | Đơn giá 650.000đ | Đơn giá 1.250.000đ |
5 | Đèn ban công | Đơn giá 160.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 850.000đ |
6 | Đèn cầu thang | Đơn giá 180.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 850.000đ |
7 | Đèn ngủ | 0 | Đơn giá 480.000đ | Đơn giá 1.000.000đ |
STT | THIẾT BỊ VỆ SINH |
1 | Bồn cầu vệ sinh | Inax – Viglacera – casar: 2.500.000đ/bộ | Inax – TOTO – casar: 3.000.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 4.500.000đ/bộ |
2 | Labo rửa mặt | Inax – Viglacera – casar: 700.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 1.000.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 2.200.000đ/bộ |
3 | Phụ kiện labo | Đơn giá 750.000đ/bộ | Đơn giá 1.100.000đ/bộ | Đơn giá 2.500.000đ/bộ |
4 | Vòi rửa Labo | INAX Đơn giá 750.000đ/bộ | INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ | INAX Đơn giá 2.000.000đ/bộ |
5 | Sen tắm | INAX Đơn giá 950.000đ/bộ | INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ | INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ |
6 | Vòi sịt vệ sinh | Đợn giá : 150.000đ/bộ | Đợn giá : 250.000đ/bộ | Đợn giá : 350.000đ/bộ |
7 | Gương soi nhà vệ sinh | Đợn giá : 190.000đ/bộ | Đợn giá : 290.000đ/bộ | Gương Bỉ |
8 | Phụ kiện 7 món | Inox đơn giá: 700.000đ | Inox đơn giá: 1.200.000đ | Inox đơn giá: 2.000.000đ |
9 | Máy bơm nước | Đơn giá: 1.250.000đ | Đơn giá: 1.250.000đ | Đơn giá: 1.250.000đ |
10 | Bồn nước Sơn Hà | 1500 lít | 1500 lít | 1500 lít |
STT | BẾP |
1 | Tủ gỗ trên | Không thi công | Không thi công | Gổ sồi |
2 | Tủ bếp dưới | Không thi công | Cánh tủ MDF | Gổ sồi |
3 | Mặt đá bàn bếp | Đá Hoa cương < 900.000đ/md | Đá Hoa cương < 1.200.000đ/md | Đá Hoa cương < 1.500.000đ/md |
4 | Chậu rửa | Inox đơn giá: 1.150.000đ/bộ | Inox đơn giá: 1.450.000đ/bộ | Inox đơn giá: 3.800.000đ/bộ |
5 | Vòi rửa nóng lạnh | Inax đơn giá: 750.000đ/bộ | Inax đơn giá: 1.200.000đ/bộ | Inax đơn giá: 2.800.000đ/bộ |
STT | CẦU THANG |
1 | Đá cầu thang | Đá Hoa cương < 700.000đ/m2 | Đá Hoa cương < 850.000đ/m2 | Đá Hoa cương < 1.200.000đ/m2 |
2 | Tay vịn cầu thang | Sắt hộp mẫu đơn giản 300.000đ/md | Tràm KT 6x8cm 400.000đ/md | Căm xe KT 6x8cm 400.000đ/md |
3 | Trụ cầu thang | Không thi công | Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.800.000đ/cái | Trụ gỗ căm xe đơn giá 2.800.000đ/cái |
4 | Lan can cầu thang | Lan can sắt 450.000đ/md | Trụ inox, kính cường lực ( mẫu đơn giản ) | Trụ inox, kính cường lực |
5 | Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực |
STT | GẠCH ỐP LÁT |
1 | Gạch lát nền nhà | 60×60 bóng,mờ 250.000đ/m2 | 60×60 bóng kính 2 da 300.000đ/m2 | 60×60, 80×80 bóng kính toàn phần 400.000đ/m2 |
2 | Gạch lát nền phòng WC và ban công | 40×40 nhám 150.000đ/m2 | 40×40 nhám 230.000đ/m2 | 40×40 nhám 250.000đ/m2 |
3 | Gạch ốp tường nhà WC | 30×60 bóng, nhám 170.000đ/m2 | 30×60 bóng, nhám 250.000đ/m2 | 30×60 bóng, nhám 300.000đ/m2 |
4 | Gạch ốp len chân tường | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm |
STT | CỬA VÀ KHUNG SẮT BẢO VỆ |
1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.450.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.700.000đ/m2 |
2 | Cửa chính tầng trệt 01 bộ | Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 | Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2 | Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2 |
3 | Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 | Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2 | Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2 |
4 | Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 | Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2 | Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2 |
5 | Cửa thông phòng | Nhôm trắng sữa hệ 1000, kính 5ly | HDF, gổ công nghiệp | Gỗ căm xe |
6 | Cửa nhà vệ sinh | hôm trắng sữa hệ 1000, kính 5ly | HDF, gổ công nghiệp | Gỗ căm xe |
7 | Khung sắt bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm |
8 | Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm | Đơn giá 160.000đ/bộ | Đơn giá 300.000đ/bộ | Đơn giá 350.000đ/bộ |
9 | Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm | Đơn giá 380.000đ/bộ | Đơn giá 520.000đ/bộ | Đơn giá 1.150.000đ/bộ |
10 | Trần thạch cao | Khung xương, tấm thường | Khung Xương tấm Vĩnh Tường | Khung Xương tấm Vĩnh Tường |
Những tiện ích khi đầu tư thiết kế nhà phố
Mặt lợi chung của kiến trúc nhà phố :Tạo được sự thoải mái cho quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, đạt hiệu quả cho việc sử dụng và khai thác của gia chủ, không gian gọn gàng, thoáng đãng và sạch sẽ, đặt biệt không gây lãng phí diện tích. Với việc tận dụng và triển khai diện tích các phòng phù hợp, đảm bảo các phòng nhận đầy đủ ánh sáng, thông thoáng, chống nóng, chống tiếng ồn tốt, tránh được những bất lợi của môi trường.
Về chất lượng: Đối với mỗi thiết kế kiến trúc của mẫu nhà đẹp 2021 bất kì nào, cần đảm bảo về mặt chất lượng vững chắc của công trình, đảm bảo tuổi thọ bền lâu nhờ sử dụng những vật liệu chất lượng cao. Chống hao mòn sau khi nhiều năm sử dụng và phải được ổn định về kết cấu chịu được các tác động cơ học, vật lí, hóa học của môi trường xung quanh.
Độ thẩm mỹ: Mỗi công trình thiet ke nha cần đảm bảo về sự hài hòa và cân đối cho mọi không gian. Ngoài ra nét đẹp cần phải phù hợp với sở thích, gu thẩm mỹ của chủ đầu tư hoặc với mỗi thành viên trong gia đình (đối với phòng ngủ).
Đảm bảo mức kinh tế: Ở một công trình không chỉ cần có thiết kế vừa mang chất lượng bền, vừa mang tính tiện ích và thẩm mỹ cao mà rất cần đảm bảo về mặt kinh tế của từng chủ đầu tư.
Tìm hiểu về thiết kế kiến trúc nhà ở
Để hiểu hơn về phần “thiết kế kiến trúc” cuả một ngôi nhà : thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian sao cho phù hợp với diện tích. Bản thiết kế bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió,.v.v. Nhằm tạo một môi trường sống không chỉ hiện đại mà còn mang thẩm mỹ cao. Bên cạnh đó còn thuận tiện, đầy đủ công năng, không gian thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Chính vì thế, thiết kế kiến trúc là đòi hỏi phải có một sự sáng tạo và tưởng tượng phong phú, song song đó phải mắt thẩm mỹ cao, hiểu biết về kỹ thuật.
Các yêu cầu cơ bản trong thiết kế kiến trúc như sau:
- Tính tiện ích: Tạo được sự thoải mái trong sinh hoạt, hiệu quả cho việc sử dụng và khai thác không gian. Cạnh đó còn thể hiện sự thoáng đãng và sạch sẽ, không lãng phí diện tích. Diện tích các phòng phù hợp, đầy đủ ánh sáng, thông thoáng, chống nóng, chống tiếng ồn tốt, tránh được những bất lợi của môi trường.
- Sở hữu công trình mang chất lượng bền vững: Mỗi thiết kế kiến trúc cần đảm bảo về mặt chất lượng vững chắc của công trình, đảm bảo tuổi thọ bền lâu, chống hao mòn sau nhiều năm sử dụng và phải được ổn định về kết cấu.
- Mang tính thẩm mỹ: các thiết kế cần đảm bảo về hài hòa không gian, phù hợp với sở thích, gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.
- Phù hợp về kinh tế: một công trình cần có thiết kế vừa chất lượng bền vững, vừa mang tính tiện ích và thẩm mỹ cao những cũng rất cần đảm bảo về mặt kinh tế xây dựng cho từng chủ đầu tư.
Dịch vụ thiết kế nhà trọn gói bạn sẽ được chúng tôi cung cấp cụ thể những bản mục sau :
Những lý do nên thiết kế nhà
Công đoạn thiết kế nhà vốn dĩ mang giá trị cao cho không chỉ tổng thể kiến trúc mà kể cả giá trị tinh thần của người sở hữu. Một kiến trúc nhà đẹp là nơi mang lại một không gian sống hoàn hảo, có sự kết hợp hài hòa giữa ngoại và nội thất, tạo được cảm giác thoải mái tuyệt đối cho các thành viên trong gia đình. Cũng vì vậy mà tầm quan trọng của những bản vẽ thiết kế nhà do các KTS tạo nên cho các mẫu nhà đẹp trở nên đa dạng và phong phú hơn. Tất cả góp phần hoàn thiện cuộc sống cũng như cải thiện cách nhìn về những mẫu thiết kế nhà phố ở một đơn vị chuyên nghiệp như Kiến An Vinh.
Lý do đầu tiên nên xem những mẫu biệt thự đẹp : Để đầu tư xây dựng một ngôi nhà cần phải bỏ ra một số tiền không nhỏ, đối với những hộ gia đình có mức thu nhập thấp cho đến trung bình. Chính vì vậy công đoạn thiết kế trở nên quan trọng hơn bao giờ hết, bởi nếu chi ra số tiền lớn đầu tư mà bỏ qua khâu thiết kế thì công trình không những sau khi hoàn thành không đạt như mong muốn, mà còn trong quá trình thi công cũng sẽ xảy ra nhiều bất trắc về tỷ lệ cũng như thông số kỹ thuật , ngoài ra còn xuất hiện nhiều khoảng phí phát sinh khác. Từ đó còn làm chậm trễ tiến độ hoàn thành công trình. Nếu không muốn tiền mất tật mang phải tìm một đơn vị uy tín để giao phó trọng trách, sao cho bản vẽ thiết kế nhà đạt như mong muốn gia chủ… Đó là một trong những lí do khiến bạn cần có một kiến trúc sư.
Lý do tiếp theo nên thiết kế nhà : Tạo sự tiện nghi ngay cả với diện tích nhỏ. Sự hợp lý về bố trí bố cục, công năng của các khu vực và vật dụng nội thất.
Tổng hợp bảng báo giá thiết kế mẫu nhà đẹp, thiết kế mẫu nhà ống, mẫu thiết kế nhà hiện đại, thiết kế nhà phong cách mái thái, thiết kế nhà tân cổ điển…
Bảng báo giá thiết kế + thi công mẫu nhà đẹp, thiết kế mẫu nhà ống, mẫu thiết kế nhà hiện đại, thiết kế nhà phong cách mái thái, thiết kế nhà tân cổ điển… |
A | Hạng mục công việc thiết kế | Giá cho phần chưa tính nội thất 3D – vnđ/m2 sàn nhà | Giá cho phần đã tính nội thất 3D – vnđ/m2 sàn nhà |
1 | Giá thiết kế mẫu nhà hiện đại | 110.000đ/m2 -130.000đ/m2 | 160.000đ/m2 -180.000đ/m2 |
2 | Mức giá thiết kế nhà phong cách mái thái | 120.000đ/m2 -140.000đ/m2 | 170.000đ/m2 -190.000đ/m2 |
3 | Giá mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển | 140.000đ/m2 -160.000đ/m2 | 180.000đ/m2 -200.000đ/m2 |
4 | Giá thiết kế mẫu nhà cổ điển | 190.000đ/m2 -220.000đ/m2 | 190.000đ/m2 -220.000đ/m2 |
Thi công phần thô nhà đẹp |
B | Hạng mục công việc thi công phần thô | Diện tích | Đơn giá thi công nhà |
1 | Giá thi công mẫu nhà phố hiện đại | > 350 m2 | 3.050.000đ/m2 |
2 | Giá thi công mẫu nhà phố tân cổ điển hoặc nhà 2 mặt tiền có mái ngói | > 350 m2 | 3.100.000đ/m2 – 3.150.000đ/m2 |
Giá thi công mẫu nhà phố tân cổ điển + thêm 50.000 đ/m2 – 100.000 đ/m2 Mức giá mục 1 và mục 2 + 200.000đ/m2 = Giá bao gồm vật tư điện nước âm tường |
|
III | CHI TIẾT HỒ SƠ KĨ THUẬT THI CÔNG – PHẦN KIẾN TRÚC NHÀ | GHI CHÚ |
1 | Đối với góc nhìn tổng thể về phối cảnh | Hình ảnh thể hiện góc nhìn từ trên cao giúp gia chủ thấy rõ tổng thể mặt bằng của công trình. |
2 | Về phối cảnh cạnh góc các mặt công trình | Các góc ảnh 3D nội ngoại thất sẽ được thể hiện chi tiết ở mục này |
3 | Hình ảnh mặt bằng mặt cắt, mặt đứng kiến trúc | Phô diễn chi tiết kích thước hình học chiều dài, rộng, cao phục vụ cho quá trình thi công. |
4 | Với mặt bằng bố trí cửa | Hình ảnh MB thể hiện vị trí cửa chính cho đến cửa sổ |
5 | Chi tiết phần cửa | Trình bày hình dáng, chi tiết cửa, quy cách cửa, kích thước của cửa dựa theo phong thủy khi thiết kế biệt thự đẹp |
6 | Về mặt bằng lát sàn các tầng | Bản vẽ thể hiện vị trí ốp lát, kích thước, màu sắc, vật liệu gạch ốp lát |
7 | Các chi tiết lan can | Thể hiện chi tiết, hình dáng, vật liệu sử dụng thi công |
8 | Chi tiết cầu thang | Thể hiện chi tiết, hình dáng, vật liệu sử dụng thi công |
9 | Chi tiết vệ sinh | Thể hiện kích thước vệ sinh, bố trí thiết bị vệ sinh, thống kê thiết bị vệ sinh |
10 | Chi tiết cấu tạo kiến trúc | Thể hiện chi tiết cột, dầm, ban công, phào chỉ… |
|
IV | CHI TIẾT HỒ SƠ KĨ THUẬT THI CÔNG – PHẦN KẾT CẤU, PHẦN ĐIỆN, CẤP THOÁT NƯỚC, DỰ TOÁN | GHI CHÚ |
1 | Mặt bằng định vị cột | Định vị vị trí các cột trên công trình, số lượng, kích thước cột |
2 | Mặt bằng định vị móng | Thể hiện các kích thước móng |
3 | Chi tiết dầm móng | Thể hiện kích thước, chủng loại móng |
4 | Chi tiết bể phốt, bể nước | Thể hiện kích thước bể phốt bể nước |
5 | Mặt bằng kết cấu dầm sàn | Thể hiện kích thước dầm móng |
6 | Mặt bằng bố trí thép dầm sàn | Thể hiện quy cách, bố trí sắt thép dầm sàn |
7 | Mặt bằng bố trí thép cầu thang | Thể hiện quy cách bố trí thép |
8 | Chi tiết cột, dầm, sàn | Thể hiện hình dáng, kích thước, cột, dầm, sàn |
9 | Thống kê cốt thép | Thể hiện chi tiết số lượng thép trong công trình |
11 | Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà | Thể hiện sơ đồ tổng thể hệ thống cấp điện |
12 | Mặt bằng bố trí ổ cắm, chống sét toàn nhà | Thể hiện vị trí ổ cắm, số lượng ổ cắm, chi tiết phần chống sét |
13 | Mặt bằng bố trí chiếu sáng | Thể hiện vị trí chiếu sáng, số lượng bóng chiếu sáng, kiểu ánh sáng |
14 | Mặt bằng bố trí điều hòa | Thể hiện vị trí điều hòa, công suất điều hòa, |
15 | Mặt bằng bố trí Lan/Tel/Tivi/Camera/Âm thanh công cộng | Thể hiện vị trí các mặt ổ Lan/Tel/Tivi/Camera…. |
16 | Thống kê vật tư | Thống kê chi tiết chủng loại vật tư tương ứng |
17 | Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước toàn nhà | Thể hiện sơ đồ cấp thoát nước toàn nhà |
18 | Mặt bằng thoát nước mưa | Thể hiện vị trí các lỗ thoát mưa |
19 | Mặt bằng thoát nước vệ sinh | Thể hiện vị trí các lỗ thoát nước thải sinh hoạt |
20 | Mặt bằng cấp nước vệ sinh | Thể hiện vị trí các lỗ cấp nước |
21 | Chi tiết cấp thoát nước | Thể hiện các thức lắp đặt, quy cách các thiết bị vệ sinh |
22 | Thống kê vật tư | Thể hiện chi tiết các loại vật tư về phần cấp thoát nước |
23 | Dự toán chi phí công trình (kiến trúc, kết cấu, điện, nước) | |
Những mẫu nhà đẹp 2021 vốn dĩ không chỉ mang trong mình sự tiện nghi, sang trọng mà còn thể hiện đẳng cấp của bạn. Sự khéo léo của KTS Kiến An Vinh sẽ biến 1 khu đất hẹp về độ rộng trở thành một không gian đáng sống.
Một mẫu nhà đẹp mang diện tích không lớn nhưng đáp ứng đầy đủ công năng cho gia chủ. Không cần diện tích quá lớn, không cần kinh phí phải quá cao nhưng vẫn có thể sở hữu được căn nhà đủ lớn, đủ tiện nghi và đặc biệt là đáp ứng được sự thoải mái tuyệt đối cho các thành viên trong gia đình khi sinh hoạt tại đây.
Để đảm bảo được lợi ích tuyệt đối cho khách hàng, Kiến An Vinh đã chắt lọc những thông tin mới cơ bản và cần thiết nhất, nhằm đáp ứng cho nhu cầu đầu tư thiết kế nhà và xây dựng mẫu nhà đẹp cho nhiều khách hàng
Nhiều khách hàng “cẩn thận và để tiết kiệm được chi phí thiết kế, người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời về chủ đạo cho công trình nhà ở của mình. Việc miễn phí về bản vẽ thiết kế là điều hiển nhiên, nhưng nhiều tiềm năng sai lệch về phong thủy cũng như tỷ lệ sẽ không được cân đối là điều chắc chắn bạn sẽ bắt gặp ở công trình nhà ở của mình.
Xác định kinh phí xây dựng và khỏang dự trù
- Bạn phải nhớ rằng tất cả mọi nhu cầu và mong muốn về thiết kế của ngôi nhà có được đáp ứng hay không phụ thuộc vào nguồn kinh phí mà bạn và gia đình có được. Bạn nên lập ra một khoản vốn ban đầu dùng cho việc thiết kế và xây dựng. Từ đó lên kế hoạch và thiết kế một mẫu nhà phù hợp với điều kiện kinh tế và chi phí có sẵn.
- Ngoài ra, bạn cần phải dành ra thêm một phần kinh phí dự trù cho các trường hợp ngoài ý muốn, hoặc bị đội vốn do giá thành nguyên liệu tăng, hay có sai sót cần sửa chữa. Thiếu hụt kinh phí có thể khiến cho ngôi nhà không được hoàn thành hoặc không đúng như mong muốn của bạn.
Một số lưu ý trong quá trình thiết kế nhà đẹp
– Lựa chọn mẫu thiết kế nhà phù hợp với chi phí hiện có.
– Bạn cần phải đảm bảo rằng mọi thứ luôn phải nằm trong tầm kiểm soát và nên lựa chọn mẫu nhà có tổng chi phí cho cả việc thi công và trang trí phù hợp với khả năng kinh tế và tài chính mà bạn đang có. Hãy đảm bảo mọi khoản chi phí luôn luôn nằm trong mục tiêu đề ra và không vượt quá giới hạn.
Điểm nổi trội về dịch vụ tại thiết kế Kiến An Vinh
- Kiến An Vinh sở hữu đội ngũ KTS am hiểu về phong thủy, kinh nghiệm thiết kế dày dặn.
- Hơn hàng trăm công trình thiết kế được đưa vào áp dụng thi công thực tiễn.
- Vừa là đơn vị thiết kế thi công kiến trúc ngoại thất, vừa đảm nhiệm cung cấp thiết kế các mẫu nội thất phù hợp cho tổng thể không gian nhà.
- Đội ngũ thi công với hơn 20 năm kinh nghiệm trong nghề.
- Có đội ngũ nhân viên tư vấn tận tâm, nhiệt tình.
- Ngoài nhận thiết kế nội và ngoại thất cho các mau nha pho chúng tôi còn kiêm về mảng nhà hàng, khách sạn, resort, nhà xưởng, biệt thự, lâu đài, …
Hình ảnh về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Kiến An Vinh đã được chứng nhận.
Sự tổng hợp của rất nhiều yếu tố, cũng như sự kết nối liền mạch giữa các không gian trong nhà là mấu chốt được đòi hỏi nhiều nhất ở mỗi mẫu nhà đẹp 2021.
Để có một mẫu nhà như mong muốn đòi hỏi các KTS phải có kinh nghiệm nhiều năm xử lý về công năng và am hiểu phong thuỷ. Đối với công năng và thẩm mỹ việc đòi hỏi ở mẫu thiết kế nhà phố này phải đẹp, diện tích sử dụng phải tối ưu, hạn chế lãng phí không gian chết là chủ yếu.
Bạn có biết thiết kế biệt thự đẹp đẹp luôn cần phải có những tiêu chí nào ?
- Mặt bằng.
- Thiết kế kiến trúc nhà.
- Thiết kế nội thất.
3 Tiêu chí cơ bản này được áp dụng cho mẫu nhà phố thì mới mang lại không gian nhà ở đẹp đáp ứng đủ công năng cũng như mức độ sang trọng và tiện nghi của tổng thể không gian nhà. Tất cả là những chỉ tiêu mà Kiến An Vinh lấy làm cốt lõi mang đến những thiết kế đẹp, phù hợp nhất với gia chủ.
Chuyên mục thiết kế, xây nhà trọn gói tại Kiến An Vinh
Nếu khách hàng chọn mục trọn gói từ bản vẽ thiết kế tới mặt bằng thể hiện công năng, cho đến các vật liệu xây dựng chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ kể cả các vật liệu bổ trợ cho phần xây thô cho khách hàng. Với bảng vật liệu được cung cấp trước cho khách hàng tham khảo hoặc chọn lựa với những mức giá được đề ra sẵn, giúp khách hàng có thể tự tính toán sao cho phù hợp với kinh phí mình hiện có.
Với nhiều mẫu thiết kế nhà phố đẹp được thiết kế độc đáo sáng tạo khiến nhiều người bị thu hút bởi nét đẹp bên ngoài. Đặc biệt, những công trình kiến trúc mà chúng tôi đảm nhiệm thiết kế luôn mang một tầm vóc mới khiến cho nhiều chủ đầu tư không khỏi ngỡ ngàng, qua những mẫu nhà phố đẹp. Những album thiết kế đã vô tình làm cho ngành kiến trúc thiet ke nha của đơn vị Kiến An Vinh ngày càng trở nên phát triển vững mạnh hơn.
Những cụm từ khóa liên quan để tìm kiếm các đơn vị nhận thiết kế nhà uy tín chuyên nghiệp hiện nay.
Thiết kế mẫu nhà đẹp | những mẫu nhà phố hot | các mẫu nhà đẹp 2 tầng | mẫu thiết kế nhà đẹp | thiet ke nha | thiết kế nhà | mẫu nhà đẹp 2021 | mau nha dep | các mẫu nhà đẹp 2 tầng | thiết kế nhà đẹp cấp 4 | mẫu nhà đẹp 2020 | bản thiết kế nhà | thiết kế nhà ống đẹp | thiết kế nhà 2 tầng | thiết kế nhà đẹp 2 tầng | thiết kế nhà 3 tầng | công ty thiết kế nhà …
KIẾN AN VINH – MẠNH VỀ KIẾN TRÚC – RẺ VỀ GIÁ THÀNH