Quay về trang trước

Có nên tốn tiền thuê thiết kế ?

Có nên 'tốn tiền' thuê thiết kế ?

Ai cũng biết việc làm nhà là quan trọng và phức tạp. Thế nhưng để đi đến quyết định thuê hẳn một đội ngũ chuyên nghiệp thiết kế nhà thì không phải ai cũng thấy cần. Nhiều người suy nghĩ đắn đo trước mảnh đất hẹp, túi tiền ít và "cắt" phăng ngay khoản thiết kế phí.

Cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất lại giống mình, "cóp pi" một cái là xong. Có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu, tội quái gì mà tốn kém cho tập giấy "vạch ngang, vẽ dọc"? Cẩn thận hơn, người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được vài ba triệu. Như vậy, liệu có ổn không?

nha-pho-dep-14
Nhà thiết kế sẽ đưa cho bạn một cái nhìn tổng thể về ngôi nhà tương lai của bạn sao cho tiết kiệm chi phí nhất

Một lần sợ tốn...

Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo, lúc bấy giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như mua chiếc áo may sẵn. Thể nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình? Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng "tính toán lại" để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng, kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này, dường như bạn và nhà thầu "khó" nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể đừng được, vì bạn không muốn sống trong một ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó.

...bốn lần chẳng xong!

Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy vấn đề nảy sinh.

  • Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính toán vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thỏa thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai "tư tưởng lớn" không gặp nhau, khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng.
  •  
  • Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày.
  •  
  • Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc của bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.

Bạn đã nhận ra sai lầm

Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút "chất xám". Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, cân nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém.

Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.

Từ nhiều quan niệm khác nhau

Có người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng có những kiểu "may sẵn" thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản xuất ra những bản thiết kế sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc?

Một quan niệm khác lại cho rằng, ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của mình, không chịu giống người khác mảy may. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng tốt!

Nhiều người lại chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thực dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá hoa hòe, hoa sói. Miễn sao sinh sống trong nhà mà không cảm thấy bức bối, khó chịu là được.

Nhiều người thích tự thiết kế nhà ở (do sở thích và cũng có đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không.

Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả không cao, chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.

Lưu ý đến từng chi tiết

kien-truc-su
Bản vẽ chi tiết về ngôi nhà sẽ giúp bạn tính toán được số lượng vật liệu xây dựng cần thiết

Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện và nước. Người thiết kế cũng lập dự toán chi tiết cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, có thể không phù hợp với giá thị trường. Bạn thường có ít chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, không nên đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa qua loa cho bạn vài nét để rồi "tiền mất, tật mang".

Nguồn sưu tầm

 


Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế -  Xây Dựng Kiến An Vinh





Comment: Facebook Google Plus
loading Đang tải...
CÁC TIN TỨC KHÁC CÙNG CHUYÊN MỤC:

Nhà đá nghỉ dưỡng giữa lòng Bali

Một ngôi nhà nghỉ dưỡng nhỏ được xây dựng bằng đá ở Bali níu chân rất nhiều du khách bởi vẻ đẹp gần gũi thiên nhiên và thiết kế thông minh, tận dụng tối ưu tiết trời tuyệt đẹp [+]

Cách chống thấm hiệu quả nhất cho ngôi nhà

Về lý thuyết, trong một ngôi nhà, hầu như chỗ nào cũng có thể bị thấm vì tác động của môi trường. Một chút nước đọng trên mái, mối nối của đinh vít lợp mái tôn, [+]

Làm thế nào để xây nhà tiết kiệm ?

Ảnh Thiết Kế Nhà Phố Trước khi đọc và áp dụng những bí quyết xây nhà tiết kiệm, bạn có 3 điều cần nhớ: + Nếu có 100, chỉ nên xây nhà khoảng 80, tiền còn lại để phòng [+]


TINH GIA XAY DUNG

Video Thiết Kế Đẹp

You need Flash player 6+ and JavaScript enabled to view this video.

Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Đẹp

  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...

Mẫu Thiết Kế Cafe Đẹp

  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...

Thiết kế nhà phố

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách tân cổ điển
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách tân cổ điển
Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách tân cổ điển là một ...
Nhà phố 4 tầng hiện đại mái bằng đẹp
Nhà phố 4 tầng hiện đại mái bằng đẹp
Xây dựng một căn nhà phố 4 tầng đẹp với đầy đủ tiện nghi ...
Mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại Quận Bình Tân
Mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại Quận Bình Tân
Thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại đang là xu thế thiết kế ...
Mẫu kiến trúc nhà phố 2 tầng đẹp tại Bình Thạnh
Mẫu kiến trúc nhà phố 2 tầng đẹp tại Bình Thạnh
Thiết kế nhà phố 2 tầng mái bằng hiện đại giúp tạo khuôn ...
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẹp tại Củ Chi
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẹp tại Củ Chi
Thiết kế nhà phố 3 tầng luôn là một tổ ấm của gia đình, ...
Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại nhất
Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại nhất
 Kiến trúc thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại là một ...

Thiết kế biệt thự

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp nhất
Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp nhất
Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp đang được gia đình khá ...
Thiết kế Villa 2 tầng đẹp sang trọng nhất tại Quận 12
Thiết kế Villa 2 tầng đẹp sang trọng nhất tại Quận 12
Hiện nay do nhu cầu sống của các gia đình đang tăng cao mà những ...
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng bán cổ điển ở Bình chánh
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng bán cổ điển ở Bình chánh
Sử dụng diện tích lô đất không nhỏ ,gia chủ muốn xây dựng ...
Chiêm ngưỡng mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng
Chiêm ngưỡng mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng
Thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp được gia đình chị Minh ở Bình ...
Mẫu kiến trúc biệt thự 2 tầng mái thái đẹp nhất hiện nay
Mẫu kiến trúc biệt thự 2 tầng mái thái đẹp nhất hiện nay
Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện nay rất được quí gia chủ quan tâm ...
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đơn giản 3 phòng ngủ
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đơn giản 3 phòng ngủ
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đơn giản là một trong những mẫu thiết ...

Công trình tiêu biểu

  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...

Thiết kế khách sạn

Mẫu khách sạn đẹp 3 sao tại Đồng Nai
Mẫu khách sạn đẹp 3 sao tại Đồng Nai
Ở bất kì nơi nào, đặc biệt các khu nổi tiếng về du lịch ...
Mẫu khách sạn 3 Sao mini đẹp đẳng cấp
Mẫu khách sạn 3 Sao mini đẹp đẳng cấp
Thiết kế khách sạn hiện đại, thiết kế khách sạn mini đẹp, bản ...
Mẫu khách sạn đẹp bán cổ điển tại Vũng Tàu
Mẫu khách sạn đẹp bán cổ điển tại Vũng Tàu
Nền kinh tế tăng trưởng và phát triển, mức sống của người dân ...
Mẫu thiết kế khách sạn đẹp 3 tầng tại Gia Lai
Mẫu thiết kế khách sạn đẹp 3 tầng tại Gia Lai
Một trong những mẫu khách sạn đẹp nhiều tầng là một trong những ...
Mẫu thiết kế khách sạn phong cách hiện đại chuyên nghiệp tháng 02/107
Mẫu thiết kế khách sạn phong cách hiện đại chuyên nghiệp tháng 02/107
Bài viết hôm nay chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn ...
Mẫu thiết kế khách sạn kết hợp nhà cho thuê tuyệt đẹp năm 2017
Mẫu thiết kế khách sạn kết hợp nhà cho thuê tuyệt đẹp năm 2017
Một mẫu thiết kế xây dựng độc đáo và mới lạ vừa được ...

Thiết kế nhà hàng

Tư vấn cải tạo nhà hàng Vườn Cau 2 quận Gò Vấp
Tư vấn cải tạo nhà hàng Vườn Cau 2 quận Gò Vấp
Trong Thiết Kế Nhà Hàng có nhiều đối tương, bạn hướng ...
Mẫu thiết kế nhà hàng ăn uống đẹp 2 tầng 1 tum
Mẫu thiết kế nhà hàng ăn uống đẹp 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà hàng đẹp hiện nay đang được rất nhiều quý khách ...
Thiết kế nhà hàng Hải sản đẹp tại Bình Tân
Thiết kế nhà hàng Hải sản đẹp tại Bình Tân
Thiết kế nhà hàng đẹp tại Bình Tân, TP HCM do các kiến ...
Mẫu thiết kế nhà hàng tiệc cưới sang trọng bật nhất
Mẫu thiết kế nhà hàng tiệc cưới sang trọng bật nhất
Mẫu thiết kế nhà hàng tiệc cưới được khách hàng ...
Tư vấn thiết kế nhà hàng resort tại Phan Thiết
Tư vấn thiết kế nhà hàng resort tại Phan Thiết
Thiết kế nhà hàng là công việc đòi hỏi những ...
Tư vấn thiết kế nhà hàng cafe anh Dũng Tỉnh Hưng Yên MS: NH01
Tư vấn thiết kế nhà hàng cafe anh Dũng Tỉnh Hưng Yên MS: NH01
Hiện nay trên địa bàn khắp cả nước ngày càng có ...

Thiết kế nhà xưởng

Mẫu thiết kế nhà xưởng thép đẹp tại Bình Tân
Mẫu thiết kế nhà xưởng thép đẹp tại Bình Tân
Mẫu nhà xưởng đẹp 2 tầng tại Bình Tân là một trong những ...
Mẫu thiết kế nhà xưởng may 1 tầng lầu đẹp tại Tân Bình
Mẫu thiết kế nhà xưởng may 1 tầng lầu đẹp tại Tân Bình
Câu hỏi: Tôi muốn thiết kế nhà xưởng dành cho xưởng may ...
Tư vấn thiết kế nhà xưởng sản xuất thủ công mỹ nghệ tại Hóc Môn
Tư vấn thiết kế nhà xưởng sản xuất thủ công mỹ nghệ tại Hóc Môn
Thiết kế nhà xưởng, thi công nhà xưởng là một công ...
Thiết kế nhà xưởng sản xuất Mặt Trời Đỏ KCN Hiệp Phước
Thiết kế nhà xưởng sản xuất Mặt Trời Đỏ KCN Hiệp Phước
Thiết kế nhà xưởng công nghiệp phụ thuộc vào từng loại ...
Thiết Kế Nhà Máy Sợi May Hiện Đại
Thiết Kế Nhà Máy Sợi May Hiện Đại
Sau đây là một mẫu nhà máy sợi may Nam Phú do Kiến An ...
Một Số Mẫu Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế
Một Số Mẫu Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế
Thiết kế nhà xưởng với mục đích phục vụ cho nhu cầu sản xuất ...

Thiết kế cafe

Thiết kế quán caphe sân vườn đẹp tại Bình Định
Thiết kế quán caphe sân vườn đẹp tại Bình Định
Trong việc thiết kế quán cafe để kinh doanh quán cafe, diện tích ...
Mẫu quán coffee đẹp sang trọng tại Long Thành
Mẫu quán coffee đẹp sang trọng tại Long Thành
Sự phát triển của Đồng Nai là bước nhảy vọt của nền kinh tế khu ...
Quán caphe độc đáo tại Bình Dương
Quán caphe độc đáo tại Bình Dương
Giới trẻ luôn là những người có chuẩn mực rất cao về việc ...
Mẫu thiết kế quán cafe đẹp Stop Go tại Tân Bình
Mẫu thiết kế quán cafe đẹp Stop Go tại Tân Bình
Mẫu thiết kế quán cafe đẹp mang đậm phong cách hiện tại mà ...
Thiết kế quán coffee kết hợp kinh doanh
Thiết kế quán coffee kết hợp kinh doanh
Thiết kế quán cafe như thế nào thì quán cafe cũng sẽ cần ...
Mẫu thiết kế quán cafe đẹp tại Quận Tân Bình
Mẫu thiết kế quán cafe đẹp tại Quận Tân Bình
Một trong những mẫu thiết kế quán cafe đẹp tại công ty chúng ...

Thi công nhà phố

Công trình thi công nhà phố hiện đại đẹp 2 tầng 1 tum
Công trình thi công nhà phố hiện đại đẹp 2 tầng 1 tum
Chuyên nhận thầu và thiết kế thi công xây dựng nhà ở ...
Thi công tòa nhà cao ốc văn phòng 4 tầng đẹp
Thi công tòa nhà  cao ốc văn phòng 4 tầng đẹp
Công ty Kiến An Vinh được biết đến là một công ty kiến ...
Thi công nhà phố 5 tầng tại Vĩnh Lộc - Bình Tân
Thi công nhà phố 5 tầng tại Vĩnh Lộc - Bình Tân
Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại đang là xu hướng chọn lựa của đa ...
Công trình thi công khách sạn đẹp bán cổ điển 6 tầng
Công trình thi công khách sạn đẹp bán cổ điển 6 tầng
Hình ảnh mẫu thiết kế khách sạn trên thực tế mà công ...
Công trình thi công xây dựng nhà xưởng
Công trình thi công xây dựng nhà xưởng
Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến An Vinh là một doanh nghiệp ...
Thi công xây dựng nhà phố 2 mặt tiền tại Thủ Đức
Thi công xây dựng nhà phố 2 mặt tiền tại Thủ Đức
Thi công xây dựng nhà ở là giai đoạn quyết định đến ...

Thi công biệt thự

Hình ảnh thi công xây dựng biệt thự 2 tầng đẹp
Hình ảnh thi công xây dựng biệt thự 2 tầng đẹp
Công ty Kiến An Vinh xin gửi đến quý khách mẫu công trình ...
Thi công biệt thự Nông Việt Phát Buôn Mê Thuột
Thi công biệt thự Nông Việt Phát Buôn Mê Thuột
Biệt thự là công trình nhà ở được thiết kế và thi ...
Công trình thi công biệt thự đẹp 3 tầng tại Bình Chánh
Công trình thi công biệt thự đẹp 3 tầng tại Bình Chánh
Mẫu trên đây là một trong những công trình mà ...
Thi công xây dựng biệt thự 2 tầng đẹp tại Đồng Nai
Thi công xây dựng biệt thự 2 tầng đẹp tại Đồng Nai
Công ty Kiến An Vinh xin giới thiệu quý khách hàng muốn thi ...
Công ty thi công biệt thự 1 tầng đẹp tại Đồng Nai
Công ty thi công biệt thự 1 tầng đẹp tại Đồng Nai
Công ty Kiến An Vinh xin giới thiệu thêm cho quý khách hàng ...
Công trình thi công biệt thự Châu Pha giai đoạn hoàn thiện
Công trình thi công biệt thự Châu Pha giai đoạn hoàn thiện
Công trình nhà vườn tại Châu Pha Vũng Tàu được KTS ...