Quay về trang trước

Cách chống thấm hiệu quả nhất cho ngôi nhà

Về lý thuyết, trong một ngôi nhà, hầu như chỗ nào cũng có thể bị thấm vì tác động của môi trường. Một chút nước đọng trên mái, mối nối của đinh vít lợp mái tôn, khe nút giữa khuôn cửa và tường... Khi đã có một lỗ nhỏ rò rỉ, thì chống thấm bắt đầu là một "hành trình gian nan".

Làm nhà

Đa số vật liệu xây dựng và hoàn thiện (bê tông, gạch ốp lát, ngói...) đều có những lỗ nhỏ li ti trên bề mặt và những khe nứt do chịu tác động của môi trường và quá trình thi công, sử dụng. Từ những "lỗ kim" ấy, dưới sự thay đổi của thời tiết sẽ có thể là khởi đầu của tình trạng thấm dột sau này. Vì vậy, cần lưu ý thêm một vài quan niệm trong sử dụng và thiết kế từ lúc định hình ý tưởng cơ bản của ngôi nhà.

  • + Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên dùng biện pháp che chắn, giảm bức xạ như tạo mảng cây xanh leo có kết hợp vòi phun nước giúp cho bề mặt tường không bị co ngót đột ngột do thay đổi nhiệt độ.
  • + Cần lưu ý mái bằng thực chất là một mái dốc có độ dốc nhỏ chứ không phẳng ngang như... mặt bàn. Do đó phải tính toán phân thủy hợp lý với các khoảng đánh dốc không quá dài, bố trí nhiều rãnh và lỗ thu nước. 
  • + Hạn chế các chướng ngại vật làm cản hướng thoát nước trên mái như cột trang trí, bồn hoa... Nhiều "khổ chủ" đã đúc kết rằng nếu đã làm mái bằng thì phải thường xuyên sử dụng mái bằng ấy, ví dụ như làm chỗ tập thể dục, trồng cây cảnh... Nếu không, thà lợp mái ngói hoặc tôn lên trên mái bằng còn hơn để trống, vừa đỡ phải chống thấm, vừa có thể chống nóng, giảm bụi.

Trong xử lý chống thấm, có khoảng 50% liên quan đến đường ống cấp thoát nước. Chất lượng ống, quy cách thi công, xử lý mối nối... đều có thể sai sót gây thấm khó lường. Thậm chí, đường ống thoát nước ngưng tụ của máy lạnh dù chỉ là một đoạn ống D21 nhỏ xíu mà không tính toán từ đầu cũng gây thấm tường hoặc sàn rất khó chịu.

Hãy quan sát ngôi nhà truyền thống của cha ông thuở trước với bộ mái dốc đưa ra xa so với mặt nhà nên hầu như không phải chống thấm (chỉ chống dột khi vật liệu lợp mái như lá hoặc ngói bị hư mục cục bộ chỗ nào đó). Nhiều nhà biệt thự hiện nay ưa dùng là cách không làm seno chạy quanh mái nữa mà bố trí mái ngói thoát nước trực tiếp xa xung quanh sân vườn kiểu "giọt tranh hàng hiên" truyền thống. Tất nhiên, cách thoát nước này phải tính toán để không đưa nước sang nhà bên cạnh hoặc nước tạt theo gió vào nhà.

Chuyện chống thấm cơ bản phải dựa trên sự phối hợp đồng bộ và căn cơ ngay từ đầu giữa các phần thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi công, quá trình sử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình.Một số không gian tiếp xúc nước thường xuyên như hồ (bể) chứa nước, hồ bơi, sàn vệ sinh, máy giặt, hồn hoa, sân thượng không có mái che, ban công... chắc chắn khả năng bị thấm sẽ cao hơn những khu vực khác trong nhà. Thấm từ trên xuống là chuyện ai cũng biết, nhưng lại còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính toán chống thấm chân tường không tốt. Rồi thấm vách tầng hầm, thấm ngang bên hông do giữa hai nhà có khe hở, thấm do lỗ giàn giáo xây xong rút đi...

Thấm đôi khi cũng rất oái ăm khi ta thấy dưới trần loang lổ, nhưng lên sàn trên chẳng tìm ra đầu mối. Thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ một chỗ mà phải chống toàn bộ là chuyện thường hay gặp. Và quan trọng hơn, chống thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống. Một công đôi ba lợi

Hiệu quả của giải pháp chống thấm - nếu cân nhắc từ đầu - sẽ đồng thời đem lại tác dụng nhiều mặt: chống thấm dộtchống nóngchống ồn và cả chống lún nứt. Việc đúc sàn mái hai lớp, kê tấm đan có khoảng đệm khí ở giữa, lợp mái dốc để "đậy" mái bằng, dùng sàn thép hoặc gỗ làm mặt kê bên trên... đều giảm thiểu được tác dụng của mưa nắng trực tiếp, tức là kiêm luôn chống nóng và chống nứt kết cấu mái. Đối với tường ngoài, nếu có thể, nên xây tường dày hai lớp, có lớp cách nhiệt ở giữa cũng là kết hợp giảm nóng. Nên dùng gạch xây đúng tiêu chuẩn. Chất lượng, chủng loại, xuất xứ của gạch xây cũng rất quan trọng để tránh tường bị xuống cấp nhanh. Tại các mối nối hoặc liên kết giữa tường và cửa phải đảm bảo cấu tạo có gờ hoặc chỉ viền bảo vệ.

Đối với phần công trình ngầm thì giải pháp "ăn chắc mặc bền" luôn tỏ ra hiệu quả hơn cả. Hiện nay đang phổ biến cách xây một hồ chứa ngầm bằng gạch thẻ, ngâm nước xi măng và tô trát kỹ, sau đó đặt bồn chứa nước vào bên trong, trên mặt đậy nắp đan bê tông có chốt mở và bơm hút để bảo dưỡng súc rửa định kỳ. Cách làm này là để tránh thấm đúng hơn là chống thấm. Tất nhiên, cách này tốn kém nhưng bù lại, an toàn và vệ sinh hơn nhiều, lại không choán diện tích. Trường hợp nhà xây trên nền đất yếu thì nền tầng một nên đổ bê tông chất lượng cao để vừa chống thấm ngược hoặc thấm xung quanh do nước ngầm, vừa chống được việc lún sụp nên khi nhà bên cạnh thi công hoặc xe chạy bên ngoài gây chấn động


Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế - Xây Dựng Kiến An Vinh





Comment: Facebook Google Plus
loading Đang tải...
CÁC TIN TỨC KHÁC CÙNG CHUYÊN MỤC:

Nhà đá nghỉ dưỡng giữa lòng Bali

Một ngôi nhà nghỉ dưỡng nhỏ được xây dựng bằng đá ở Bali níu chân rất nhiều du khách bởi vẻ đẹp gần gũi thiên nhiên và thiết kế thông minh, tận dụng tối ưu tiết trời tuyệt đẹp [+]

Làm thế nào để xây nhà tiết kiệm ?

Ảnh Thiết Kế Nhà Phố Trước khi đọc và áp dụng những bí quyết xây nhà tiết kiệm, bạn có 3 điều cần nhớ: + Nếu có 100, chỉ nên xây nhà khoảng 80, tiền còn lại để phòng [+]

Có nên tốn tiền thuê thiết kế ?

Có nên 'tốn tiền' thuê thiết kế ? Ai cũng biết việc làm nhà là quan trọng và phức tạp. Thế nhưng để đi đến quyết định thuê hẳn một đội ngũ chuyên nghiệp thiết kế nhà thì [+]

TINH GIA XAY DUNG

Video Thiết Kế Đẹp

You need Flash player 6+ and JavaScript enabled to view this video.

Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Đẹp

  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...

Mẫu Thiết Kế Cafe Đẹp

  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...

Thiết kế nhà phố

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp tại Quận 9
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp tại Quận 9
Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách hiện đại gia đình Chị ...
Nhà phố 4 tầng đẹp tại Củ Chi
Nhà phố 4 tầng đẹp tại Củ Chi
  CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG KIẾN AN VINH Địa Chỉ: 52 ...
Thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp cổ điển
Thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp cổ điển
Mẫu kiến trúc nhà ống 3 tầng cổ điển đẹp này là do ...
Mẫu nhà phố 2 tầng cực đẹp tại Kiến An Vinh
Mẫu nhà phố 2 tầng cực đẹp tại Kiến An Vinh
Con người hiện nay đang được cải tiến về mặt kinh tế, chạy theo đó ...
Thiết kế nhà ống đẹp 5 tầng tại Tân Bình
Thiết kế nhà ống đẹp 5 tầng tại Tân Bình
Thiết kế nhà ống đẹp 5 tầng tiện nghi hiện đại nhất cho thời ...
Nhà phố 4 tầng hiện đại tại Vũng Tàu
Nhà phố 4 tầng hiện đại tại Vũng Tàu
Nhà phố 4 tầng được xây dựng đã tạo nên một căn ...

Thiết kế biệt thự

Biệt thự 3 tầng bán cổ điển Tân Bình
Biệt thự 3 tầng bán cổ điển Tân Bình
 Thiết kế biệt thự 3 tầng là một kiểu biệt thự rất được ...
Mẫu biệt thự trệt sân vườn đẹp hiện đại
Mẫu biệt thự trệt sân vườn đẹp hiện đại
Biệt thự trệt mái thái hiện đại cần có một không gian ...
Biệt thự 2 tầng đẹp nhất củ chi
Biệt thự 2 tầng đẹp nhất củ chi
  Biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại là một công trình ...
Biệt thự 2 tầng đẹp tại Đồng Nai
Biệt thự 2 tầng đẹp tại Đồng Nai
Biệt thự 2 tầng đẹp sân vườn được thiết kế bởi Kiến Trúc Sư ...
Mẫu biệt thự trệt đẹp tại Tân Bình
Mẫu biệt thự trệt đẹp tại Tân Bình
Kiến trúc mẫu biệt thự trệt đa mái là tiêu đề hôm nay ...
Kiến trúc biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp Bình Dương
Kiến trúc biệt thự 2 tầng bán cổ điển đẹp Bình Dương
Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp phong cách Bán Cổ Điển được gia ...

Công trình tiêu biểu

  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...
  • 1 Title text 1
    Content text...

Thiết kế khách sạn

Thiết kế khách sạn đẹp tại Lai Châu
Thiết kế khách sạn đẹp tại Lai Châu
Mẫu thiết kế khách sạn đẹp được thiết kế bởi công ty Kiến An ...
Thiết kế khách sạn 6 lầu đẹp sang trọng
Thiết kế khách sạn 6 lầu đẹp sang trọng
Thiết kế khách sạn 6 tầng đẹp đang nở rộ trong thời gian gần ...
Mẫu khách sạn đẹp 3 sao tại Đồng Nai
Mẫu khách sạn đẹp 3 sao tại Đồng Nai
Ở bất kì nơi nào, đặc biệt các khu nổi tiếng về du lịch ...
Mẫu khách sạn 3 Sao mini đẹp đẳng cấp
Mẫu khách sạn 3 Sao mini đẹp đẳng cấp
Thiết kế khách sạn hiện đại, thiết kế khách sạn mini đẹp, bản ...
Mẫu khách sạn đẹp bán cổ điển tại Vũng Tàu
Mẫu khách sạn đẹp bán cổ điển tại Vũng Tàu
Nền kinh tế tăng trưởng và phát triển, mức sống của người dân ...
Mẫu thiết kế khách sạn đẹp 3 tầng tại Gia Lai
Mẫu thiết kế khách sạn đẹp 3 tầng tại Gia Lai
Một trong những mẫu khách sạn đẹp nhiều tầng là một trong những ...

Thiết kế nhà hàng

Thiết kế nhà hàng đẹp Tại Long Thành
Thiết kế nhà hàng đẹp Tại Long Thành
  Mẫu thiết kế nhà hàng đẹp tại Long thành luôn hướng ...
Thiết kế nhà hàng bình dân đẹp Kiến An Vinh
Thiết kế nhà hàng bình dân đẹp Kiến An Vinh
Nhà hàng đẹp 2018 ngày này không chỉ thiết kế sang ...
Kiến trúc nhà hàng phong cách bán cổ điển
Kiến trúc nhà hàng phong cách bán cổ điển
Hiện nay, trong xã hội Việt Nam nói chung, do du nhập nhiều nền văn ...
Nhà hàng đẹp sang trọng Quận 12 Thành Phố Hồ Chí Minh
Nhà hàng đẹp sang trọng Quận 12 Thành Phố Hồ Chí Minh
Hiện nay , nhà hàng rất nhiều , đẹp và sang trọng để đáp ...
Tư vấn cải tạo nhà hàng Vườn Cau 2 quận Gò Vấp
Tư vấn cải tạo nhà hàng Vườn Cau 2 quận Gò Vấp
Trong Thiết Kế Nhà Hàng có nhiều đối tương, bạn hướng ...
Mẫu thiết kế nhà hàng ăn uống đẹp 2 tầng 1 tum
Mẫu thiết kế nhà hàng ăn uống đẹp 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà hàng đẹp hiện nay đang được rất nhiều quý khách ...

Thiết kế nhà xưởng

Mẫu thiết kế nhà xưởng thép đẹp tại Bình Tân
Mẫu thiết kế nhà xưởng thép đẹp tại Bình Tân
Mẫu nhà xưởng đẹp 2 tầng tại Bình Tân là một trong những ...
Mẫu thiết kế nhà xưởng may 1 tầng lầu đẹp tại Tân Bình
Mẫu thiết kế nhà xưởng may 1 tầng lầu đẹp tại Tân Bình
Câu hỏi: Tôi muốn thiết kế nhà xưởng dành cho xưởng may ...
Tư vấn thiết kế nhà xưởng sản xuất thủ công mỹ nghệ tại Hóc Môn
Tư vấn thiết kế nhà xưởng sản xuất thủ công mỹ nghệ tại Hóc Môn
Thiết kế nhà xưởng, thi công nhà xưởng là một công ...
Thiết kế nhà xưởng sản xuất Mặt Trời Đỏ KCN Hiệp Phước
Thiết kế nhà xưởng sản xuất Mặt Trời Đỏ KCN Hiệp Phước
Thiết kế nhà xưởng công nghiệp phụ thuộc vào từng loại ...
Thiết Kế Nhà Máy Sợi May Hiện Đại
Thiết Kế Nhà Máy Sợi May Hiện Đại
Sau đây là một mẫu nhà máy sợi may Nam Phú do Kiến An ...
Một Số Mẫu Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế
Một Số Mẫu Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế
Thiết kế nhà xưởng với mục đích phục vụ cho nhu cầu sản xuất ...

Thiết kế cafe

Thiết kế quán cafe đẹp sang tại Thanh Hóa
Thiết kế quán cafe đẹp sang tại Thanh Hóa
Mẫu thiết kế quán cafe sân vườn đẹp được thiết kế bởi Kiến ...
Thiết kế quán cafe đẹp hiện đại Tân Phú
Thiết kế quán cafe đẹp hiện đại Tân Phú
Rất nhiều người gò ép mình phải có một bản thiết kế ...
Thiết kế quán caphe sân vườn đẹp tại Bình Định
Thiết kế quán caphe sân vườn đẹp tại Bình Định
Trong việc thiết kế quán cafe để kinh doanh quán cafe, diện tích ...
Mẫu quán coffee đẹp sang trọng tại Long Thành
Mẫu quán coffee đẹp sang trọng tại Long Thành
Sự phát triển của Đồng Nai là bước nhảy vọt của nền kinh tế khu ...
Quán caphe độc đáo tại Bình Dương
Quán caphe độc đáo tại Bình Dương
Giới trẻ luôn là những người có chuẩn mực rất cao về việc ...
Mẫu thiết kế quán cafe đẹp Stop Go tại Tân Bình
Mẫu thiết kế quán cafe đẹp Stop Go tại Tân Bình
Mẫu thiết kế quán cafe đẹp mang đậm phong cách hiện tại mà ...

Thi công nhà phố

Công trình thi công nhà phố hiện đại đẹp 2 tầng 1 tum
Công trình thi công nhà phố hiện đại đẹp 2 tầng 1 tum
Chuyên nhận thầu và thiết kế thi công xây dựng nhà ở ...
Thi công tòa nhà cao ốc văn phòng 4 tầng đẹp
Thi công tòa nhà  cao ốc văn phòng 4 tầng đẹp
Công ty Kiến An Vinh được biết đến là một công ty kiến ...
Thi công nhà phố 5 tầng tại Vĩnh Lộc - Bình Tân
Thi công nhà phố 5 tầng tại Vĩnh Lộc - Bình Tân
Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại đang là xu hướng chọn lựa của đa ...
Công trình thi công khách sạn đẹp bán cổ điển 6 tầng
Công trình thi công khách sạn đẹp bán cổ điển 6 tầng
Hình ảnh mẫu thiết kế khách sạn trên thực tế mà công ...
Công trình thi công xây dựng nhà xưởng
Công trình thi công xây dựng nhà xưởng
Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến An Vinh là một doanh nghiệp ...
Thi công xây dựng nhà phố 2 mặt tiền tại Thủ Đức
Thi công xây dựng nhà phố 2 mặt tiền tại Thủ Đức
Thi công xây dựng nhà ở là giai đoạn quyết định đến ...

Thi công biệt thự

Thi công biệt thự 2 tầng đẹp bán cổ điển
Thi công biệt thự 2 tầng đẹp bán cổ điển
Thi công biệt thự 2 tầng theo phong cách cổ điển được tọa lạc ...
Thi công biệt thự 2 tầng đẹp ở Long An
Thi công biệt thự 2 tầng đẹp ở Long An
Sau khi hoàn thành xong bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Kiến An Vinh về ...
Thi công biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp 2018
Thi công biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp 2018
Thi công biệt thự 2 tầng hiện nay rất được các gia chủ quan ...
Hình ảnh thi công xây dựng biệt thự 2 tầng đẹp
Hình ảnh thi công xây dựng biệt thự 2 tầng đẹp
Công ty Kiến An Vinh xin gửi đến quý khách mẫu công trình ...
Thi công biệt thự Nông Việt Phát Buôn Mê Thuột
Thi công biệt thự Nông Việt Phát Buôn Mê Thuột
Biệt thự là công trình nhà ở được thiết kế và thi ...
Công trình thi công biệt thự đẹp 3 tầng tại Bình Chánh
Công trình thi công biệt thự đẹp 3 tầng tại Bình Chánh
Mẫu trên đây là một trong những công trình mà ...